买首套房必须要知道！ 否则损失百万元

无弦的吉他

你打算今年买首套房吗?
虽然房价不断上涨，但是房子的确是生活的必需品，没有一套属于自己的房子总会觉得没有安全感。
但是，买房是人生的一件大事，毕竟百万元就这样花出去了，所以一定要慎之又慎。尤其是那些长期租房的人，已经习惯制定短期计划，不太善于做长期计划。
那么，首套房应该注意什么呢?

买首套房必须要知道！ 否则损失百万元

有针对性的问题
一定要提前做买房的相关准备工作!
一般来说，谷歌或者多伦多地产协会的MLS会解决你大部分的疑问。但是，有些问题是在网上找不到答案的，所以你应该先列出来，然后逐一询问卖家或者经纪人，这样才能避免误解或者支付不必要的问题

买首套房必须要知道！ 否则损失百万元

例如以下问题：
卖家为什么卖房?
卖家当初是花多少钱买的?
该社区是否有类似的房子在出售?
卖家收到了多少份offer?
屋顶是不是很旧?
是否有整修房屋的权利，相关费用由谁负责?
附近的学校怎么样?就算你最近两年没有要孩子的打算，但是能够住在学校附近真的是一个很大的优势。而且，学区房再次销售也非常值钱，很多华人都是冲着学区房去的。
这幢在售房子里是否发生过什么案件?一般来说，经纪人都会巧妙的隐藏这个信息，但是大部分人都会非常介意，所以最好提前问清楚。

房子的潜力
世界日新月异，想要畅想20年后的生活似乎并不容易，但是在买首套房的时候仍要评估这一点。
房子以后的潜力非常重要，这是投资房产需要尤为注意的一点。成熟地段的房子肯定价格比较高，但是如果能看到非繁华地带房子的潜力，提前买下来也非常不错。

买首套房必须要知道！ 否则损失百万元

假设你有中意的地段，那么可以在该地段的附近地区买，相对来说价格会比较更合适。

找到合适的经纪人
找经纪人也是买房的一件大事，最好让亲朋好友推荐靠谱的人。
经纪人应该明白你购房的想法，而且能够给你推荐相关的房子，然后替你沟通相关事宜。买房的时候，你大概和经纪人在一起呆的时间最长了，所以平时可以相约喝一杯咖啡。
避开待拆或者需要整修的房屋
买首套房一定要避开待拆或者需要整修的房屋，除非你是承包商。
有些网上可能会说DIY整修非常简单，但实际做起来一点也不简单。整修不仅耗费大量的时间和浪费很多钱，还会搞的一团糟，尤其是对没有经验的人来说。
认真评估首付及贷款金额
买房是一大笔开支，在计划买房资金的时候，一定不要将所有的积蓄都用于买房，以备不时之需。
在生活中，意想不到的事情总在出现，所以要给自己留有余地。

(约克论坛编译)