银行开始抢生意 18个月按揭贷款利率1.99%

西门小侠

每年春季是加拿大各大银行和贷款机构开始抢房屋贷款生意的时候，你会看到，一些贷款商提前推出优惠的贷款利率。
今年到目前为止，各大银行还没有什么大的动静，但是安省最大的信用社Meridian最先出招了。
该信用社推出了18个月的固定期贷款利率1.99%。

银行开始抢生意 18个月按揭贷款利率1.99%

根据RateSpy.com网站的数据，这是目前可以找到的最低的公开贷款利率，虽然18个月的贷款期限显得有些特别。
选择Meridian的这项贷款，还可以提前还款20%，并可以最低成本更换新的贷款商。
不过，以下是它的条件：
只向安省人提供；
只适用于新购房贷款或更换按揭贷款商；
不适用于再融资或非自住房；
必须在2017年4月30日之前完成交割；
房屋价格最高不超过$100万元；
不能提前续约；
最长还款期为25年。

银行开始抢生意 18个月按揭贷款利率1.99%

按揭理财师Robert McLister分析，Meridian的这个贷款适合经济稳定的贷款人，他们可能需要短期融资，又有能力应付2018年秋季利率上升的风险。届时，美国总统特朗普的刺激经济政策可能已经推高利率，所以贷款人需要权衡利弊。
风险就是未来18个月，利率可能上升1.5个百分点。如果是这样，从长远考虑，你最好还是锁定目前大银行汇丰（HSBC）5年期固定贷款利率2.35%，而不是提前退出合约，接受罚款。
Robert McLister也认为，Meridian的1.99%利率未必带动其他银行或贷款商提供更优惠的利率，因为在新的按揭规定下，商家们都要保护自己的利润。