一目了然：多伦多地铁附近公寓 哪里便宜哪里贵

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买公寓，多数人都喜欢买在地铁旁边，原因也可以理解，交通方便么。正因为如此，地铁站旁的公寓价格会稍微贵一些，这就是地产业所谓的“地铁站效应”。不过，多伦多有69个地铁站旁，它们带来的“地铁站效应”是很不一样的。哪些站点旁的公寓贵，哪些便宜呢？近日，本地公寓网站Condos.ca制作了一张图，列明了本市各个地铁站周边公寓的均价。对广大的公寓买家来说，这着实一个不小的“福利”。

一目了然：多伦多地铁附近公寓 哪里便宜哪里贵

据本地英文媒Metro报道，Condos.ca制作的图看起来很简单，其实花费了大量的功夫。他们先拿出TTC地铁图，以每个站为圆心、400米到600米为半径画一个大圈（取决该站同邻近两个站点之间距离有多长），并调查圈内公寓楼的每平方英尺均价，交易时间则是从2017年1月1日至5月10日。
该网站总裁朗根沙伊特（Carl Langschmidt）表示，他们调查的是每平方英尺均价，而不是公寓的平均售价，是因为后者无法体现公寓的大小，而前者才能让人更准确地了解价格如何变化。
图中显示，地铁一号线（Yonge-University）站点周围的公寓价格要高于二号线，其中以Museum站附近最贵，每平方英尺均价为1029元。朗根沙伊特表示，对于高档公寓买家来说，Museum站确实是个不错的地方，离皇家安大略博物馆、时尚的Annex居民区，及Yorkville商业街都很近。价钱虽高，房源还有限，说明不少买家都喜欢那里。
如果想要便宜，可以考虑Yorkdale周围，每平尺的价格仅为375元。这是因为那里的公寓楼相对年限较长，所以价格低。
朗根沙伊特表示，Danforth沿线没有像本市其他地区一样被大量开发，所以公寓价值被低估了。一些中层公寓正在建成，值得去考虑。例如，Danforth及Woodbine大街附近的12层公寓楼Carmelina，其均价为每平方尺734元。
此外，Sheppard地铁沿线也有一些价格较低的公寓。
总体而言，多伦多市内公寓每平方尺均价为678元，在过去60天中上涨了4.8%，比去年同期上升31.5%。本市公寓的平均售价为58.09万元，平均面积为857平方尺。
朗根沙伊特相信，在世界主要城市中，多伦多的公寓价格仍然相对较低。拿去年来说，香港公寓每平方尺均价为香港为3086元，伦敦为2732元，温哥华则为900元，多伦多才518元。