税局真下手了：清查楼花转让人的信息

西迎

联邦政府开始对高层公寓楼花倒卖市场，插手了！       

        根据温哥华商业（Business Vancouver）的报道，联邦政府最近向法院提交申请，要求Marine Gateway项目以及False Creek东南部海滨公寓的开发商们...把楼花转让人的信息公开。

       

        目的呢，就是想获取那些倒卖楼花的转让人的信息，以确认他们的行为符合所得税法的要求。
        6月份，在向加拿大联邦法院提交的两份申请中，国家财政部长要求PCI Gateway Residential LP、PCI Gateway Residential GP有限公司、Executive-Argo False Creek (No. 1) LP、Executive-Argo False Creek (GP No. 1) 有限公司、以及0742012 B.C.有限公司交出在交屋前把楼花卖给他人的转让人的信息。

       

       

        根据文件，“有些购买楼花的业主与申请人签订了楼花转卖协议：在公寓交房之前或之后，将购买合同转给另一人。”
        “部长想要验证转让人是否遵守所得税法（Income Tax Act）和消费税法（Excise Tax Act）的规定或义务，但由于转让人的身份没有被公开，因此，无法获得更多的信息。”
        加拿大税务局（CRA）发言人David Morgan解释了这项法庭申请的理由。

       

        Morgan表示，“一般来说，在短时间内购买和转售房屋的人可能会从事财产转让。CRA需要获取第三方数据，以查证转让人是否正确报告财产倒卖的所有收入！倒卖房产的利润一般被视为营业收入，需要完全纳税。每个案件的情况都有所不同，因此，财政部门需要对此进行查证。”
房产商开怼        PCI Developments Corp.的总裁Andrew Grant表示，他不理解为什么政府的目光对准了Marine Gateway开发项目。

       

        Grant说，“Marine Gateway项目规模很大。我设想，正是因为这个项目规模大并且高质量...所以政府才把它当典型，试图一次获得更多的数据来调查楼花市场。”
        Grant表示Marine Gateway项目的预售活动从2012年3月份就开始了，大约在4年后关闭。
        他表示，该公司采取详细步骤来验证买家的信息，并限制购每个买家购买公寓单位的数量，以避免实体公司的批量销售。
        “早在2012年的时候我们的银行和我们的贷款人，就已经开始关心人们来自哪里，以及用于购房的资金的来源。因为这同我们有很大的关系，所以我们做了一个很好的工作。”

       

        Grant表示表示“这些没有什么好隐藏的”。
        但是他强调，公司尊重买方隐私！他们不会轻易的把这些信息透露出去，除非收到法院的命令。
        “政府要求我们提供一些信息，但是在没有收到合理权限的要求前，我们绝对不会披露任何有关买家以及购房合同的信息。”

       

        Grant说，“他们必须去法庭来得到这个机会。如果他们真的得到这个权限，我们将合作，但是...必须在我们能接受的要求范围内！”
        “我们会查看他们在法庭上的要去，我们已经邀请律师来密切关注此事。我们的买家有各种的隐私权，我们希望能确保任何人的权利都不会被侵犯。所有的信息都只会在经过律师的确认后，才会被公布。”
        好吧...“楼花保卫战”已经开始打响，不知房产商能够撑多久呢？

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