7月全国房屋均价下跌 2013年以来首次

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加拿大地产协会(GREA)称，与去年同期相比，7月份全国房屋均价下跌，这是自2013年1月以来首次出现这样的情况。
GREA称，上个月出售的房屋均价为$478,696，与2016年七月相比，下降了0.3%。而多伦多和温哥华房屋出售数量均有所下降。

如果不算大温哥华和GTA，全国房屋均价下降幅度超10万，均价为$381,297。
GREA主席Andrew Peck称，七月加息可能让一些购房者携带预先批准的贷款下了offer。
安省的房市在加拿大总房产市场中所占的比例很高，而4月份政府实施冷却房市的政策对多伦多地区的影响很大，销量和价格都比之前的高峰期降低了很多。
但是GREA表示，有迹象表示，这些影响已经在减弱了。
房地产经纪组首席经济学家Gregory Klump表示，自4月份安省实施公平住房计划以来，大金马蹄地区的房市在7月份的跌幅是最低的。这可能意味着房市衰退已经到达谷底，整个市场趋于稳定，时间会检验这个判断是否正确。
加拿大丰业银行经济学家Derek Holt称，这样的情况是有可能的。
如果真的是这样，那么多伦多将会像去年的温哥华一样。去年BC省实施15%的海外买家税后，房市在恢复前曾一度萧条。

去年后半年经历萧条之后，BC省平原地区的房市开始恢复，现在又创了新高，温哥华地区上涨9%，菲沙河谷地区上涨15%。
与3月份最高点相比，多伦多周边大金马蹄地区的销量降低了44%。
其实，除了温哥华和多伦多之外，GREA觉得其他地区的并没有很大的变动。
“其实主要取决于你住在加拿大那个区域，”BMO经济学家Robert Kavcic说道，“大家的注意力都集中在多伦多了。”
总的来看，温哥华房市已经恢复，GTA或许很快也会开始复苏。
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