加国买楼按揭要谨慎 提防诈骗贴士

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3月为全国「预防诈骗月」(Fraud Prevention Month),加拿大按揭及房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corp.,CMHC)一直致力打击按揭诈骗,在此提醒置业者一些提防被骗的贴士。

切勿作出失实陈述

按揭申请中切勿蓄意作失实陈述。

除非充分准备购买有关物业,否则切勿因按揭申请收受金钱、担保借贷或把阁下姓名加入名下。如让个人资料被用作按揭申请,一旦该笔按揭出现拖欠情况,阁下或须负责偿还整笔欠款。

须了解阁下的接洽人是谁,切勿在未完全知情下签署任何文件。

选用持牌或认可的按揭服务及地产专业人士。

索阅物业销售纪录

寻求本身律师或公证人的独立法律意见,谘询他们有关业权保险或其他保障方法。

联络所属省份的土地业权办事处,索阅有意购买物业的销售纪录,并考虑对该物业进行验楼及估价。认可估价师可提供有关销售纪录及电脑盘服务(MLS)的交投纪录。

经律师查证该物业除卖方外,是否还有其他相关的财务利益人,以及是否有尚未解决的留置权或欠税。

如须支付按金,须确保付款予卖方的房地产公司或律师/公证人,并由他们以「信托形式」持有该款。

每年至少检视一次阁下的信贷纪录,可助提防被骗。有关纪录可向加国两家信贷报告公司Equifax Canada及TransUnion申请。

如怀疑阁下或所认识人士为按揭诈骗受害人,请联络所属地区警方或加拿大反诈骗中心(Canadian Anti-Fraud Centre),其网站为http://www.antifraudcentre-centreantifraude.ca/。

如欲进一步了解按揭诈骗,请登入加拿大认可按揭专业人员协会(Canadian Association of Accredited Mortgage Professionals,CAAMP)网站http://mortgage.org/protect-yourself-from-real-estate-fraud。