GTA买房要攒钱32年 这些地方攒1年就可付首付

云飞2480

据加拿大赫芬顿邮报（HuffPost Canada）最新报道，多伦多一家知名房地产网站Zoocasa的一项专题研究显示，难怪加拿大人抱怨房价高，买房难，因为普通加拿大人平均要积攒25年，才有足够的钱支付一套像样房子的首付。

       

        （网络截图）

        但在房价最高的城市，那就不是积攒25年，而是要翻倍！因此温哥华居民要积攒52年，才能买得起一套平均价格的房子。
        但要注意，这不是说这52年内阁下不吃不喝不消费，而是在排除所有生活基本开支，包括按揭贷款之后，买家拿出税前收入20%，支付余下房屋成本所需要的年数。
       

        紧随其后的地区也在BC省，即在菲沙河谷（Fraser Valley），那里的居民要积攒42年的储蓄，才能买得起一套房。
        第三则是多伦多在内的GTA地区，一个中等收入的家庭要拿出32年的积蓄，才能买得起一套房。

       

        为什么积攒这么多年才能买得起房？Zoocasa是这样算账的：
        以GTA地区为例，这里8月份平均房价为80万多一点，税前中位家庭收入为$78,373，根据家庭状况所能获得的按揭贷款最多为30万左右。
        如果用平均房价减掉按揭贷款，就是买房者需要支付的成本，在GTA地区大概是50万，这个约占平均房价的63%左右。如果买房者要支付这个扣除按揭贷款之后的成本，假设每年拿出收入的20%来支付，算下来就是32年：
       

        按照同样算法，在作为研究对象的15个城市中，至少6个城市居民只需要1年时间，就可以付完首付。
        这些城市包括卡尔加里，埃德蒙顿，哈利法克斯-达特茅斯，温尼伯，萨斯卡通和里贾纳：
       

        而在渥太华，要花3年，大蒙特利尔地区要8年时间来支付首付：
       

        (参考链接：
        https://www.huffingtonpost.ca/entry/housing-affordability-canada_ca_5d8be707e4b0e9e76046d684?utm_hp_ref=ca-homepage）
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