CRA调取第三方信息，地产建筑装修业面临查税

慕逸

在加拿大这个万税之国，大到政府官员和企业员工的工资收入，小到餐馆服务生的小费收入，都必须要向加拿大税局申报。

       

        当然，加拿大税局无暇跟踪每一笔繁琐的个人收入，一般都是根据举报，或者净资产方式来查税。随着新一届自由党少数政府当选，大规模的赤字经营箭在弦上，政府面临的几个选择，给中产阶级加税，继续向百姓借钱（发行国债），还有打击现有的地下经济捞取更多油水。
        目前还没有政客敢于对加税表态，反而是纷纷表示要给中产减税，那么大规模发行国债的道路就要走下去了。另外一手即是向地下经济，现金经济宣战。

       

        金融海啸以来，美国通过量化宽松走出衰退，并且进一步提高了科技水平，经济增长势头良好；加拿大在金融海啸之前，金融体系稳固，房地产投机现象凤毛麟角。
        但是，自从2008年之后，加拿大央行被美联储推着连续降息，国际大宗商品周期过景，加拿大人则走上了房地产疯狂投机的道路，房价与收入的比例远远超过了美国地产投机的高峰时期，加拿大人所有的财富几乎都在房地产。

       

        加拿大政府为了兑现将来的竞选承诺，为了给低收入阶层提供更多福利，已经不必向瘦骨嶙峋的中产再加税，直接向着钱的方向征收税负，这个钱最多的地方就是房地产，而房地产中地下经济，现金交易最严重的就是建筑装修行业！
        根据加拿大税局的调查，除了非法的毒品交易无法统计之外，加拿大地下经济每年的总额约500亿加币，其中的三大主要板块分别：民居建筑装修占比27.8%，零售销售服务占比12.5%，餐饮和酒店行业占比11.7%！

       

        加拿大税局这次下了狠心，准备要向建筑装修行业动手了。上周全球最大的家居建材零售商HomeDepot终于不堪压力,不得不向CRA申请的CourtOrder（法庭命令）低头投降。
        这对于建筑装修行业的许多人无疑是个致命一击，因为许多装修材料都是通过HomeDepot 购买，税局只要按图索骥，就可以轻易估算出装修从业人员的大致收入，然后再对比他们实际的报税收入，以及他们实际的净资产情况，然后就可以收网了！

       

        HomeDepot 目前已给持有CommercialCredit Card （商业信用卡）的客户发布了紧急通知，告知客户：HomeDepot即将把客户清单包括公司名称、地址以及在2013年至2016年间的购买记录发送给CRA进行审查。
        在加拿大税务局看来，地下经济的群龙之首就是建筑装修行业，向地下经济开战的斩首行动必须从这个行业开始。从多年的加拿大税务局审计情况看，建筑装修行业的偷税漏税行为在各个行业里最严重，税务局认为建筑行业的人员从客户手里获得现金工程款，并没有代收相应的税款。与其费时费力的针对单个工程进行审计，最好的办法就是从供货源头进行调查，然后对相应的从业人员进行税务审计。

       

        今年夏天开始，加拿大税务局与大型连锁HomeDepot对簿公堂，经历一个夏季的法庭斗争，最终加拿大税务局获胜，HomeDepot必须按照法庭的要求，提供所有相关的客户信息。
        税务律师表示，一旦CRA拿到各位装修师傅每年的采购清单，便能够通过分析采购成本推断出预估收入，再将该数据与个人税申报的收入进行对比，如果两者相差甚远，这就意味着装修师傅们的个人税申报将会被CRA审查。
        目前为止，加拿大税局审查个人税的方式有很多种，其中最普遍的为NetWorth Audit也就是我们说的净资产评估法。净资产评估法首先会比较报税者的资产与负债的变化，并将结果与其该年度总收入以及总开销做出对比。如果报税者的净资产总值变化远远大于在个人税申报中的收入，那么该报税者将会被认定有偷税漏税的嫌疑。
        加拿大税局自2017年还启动了一项名为“邮政编码项目”（PostalCode Project）的行动。该行动在几大区及两大省筛选出了5个重点试验区参考指标，通过观察、分析报税者的Lifestyle生活方式，将个人税申报收入与生活方式进行对比，分析申报的收入是否能支撑其目前的生活水平，以此来判断报税者是否有偷税漏税的嫌疑。
        加拿大税务专员Zabolotney表示，加拿大税局获得了这些相关的信息后，会仔细对照这些人的报税模式，从他们实际报税收入与其生活方式进行对比，找出可疑点，例如一个人的消费习惯明显与其报税数额不符合的情况下，就会成为税务局潜在的审计调查对象。

       

        加拿大税局此次调取第三方数据，引发了轩然大波，虽说其目的是为了遏制近年来住房建筑行业私下交易日益泛滥的现象。但是也有商家暴露客户隐私的担忧。
        加拿大HomeDepot表示，公司极其不认可CRA的行为，并试图拖延长达3年之久，但是如今不得不遵从法庭命令，顺从税局的要求交出所有客户相关信息。
        加拿大税局对此的态度十分坚定：从第三方商家获得的信息是非常必要的，这样可以确保个人和公司按照加拿大税法进行正常纳税，让所有人都可以认真的遵守加拿大税法。
        加拿大税局表示，针对建筑装修行业的行动只是个开始，加拿大税局将一步步对于所有涉及地下经济现金交易的行业和公司进行审计，绝不会让这种情况继续发展下去，如果地下经济不能被掌控，会拖累整个加拿大经济增长，影响所有人的福利。

       

        相信此消息一经宣布，势必将在住房建筑行业掀起一场腥风血雨。那下一个被盯上的行业又会是什么呢？无论是哪个行业，有一点可以确定的是，CRA查税的脚步也越来越近了…..
                                                                                        进入无忧资讯《房地产月报》专题，查看更多文章 ?