华人区独立屋有涨有跌 万锦跌了6万密市涨13万

白熊

根据多伦多地产局（TREB）发布的月报，今年10月份GTA地区各类房屋销量比去年同期上涨14%，平均售价涨至$852,142，比去年同期上升了5.5%，如果按照更为准确的综合基准价格，则同比上涨了5.8%。
       

        独立屋价格今年以来涨幅最大
        TREB的月报显示，各种房屋类型中，独立屋交易异常活跃，同比上涨19.6%，416和905地区涨幅都是两位数，其中多伦多市涨了18.3%，周边地区更涨了20.1%。
        近几个月来，独立屋价格逐步回升，10月份上涨更为明显，按年涨幅达到了3%，其中905地区更涨了4.2%。
       

        独立屋均价再回百万以上
        如果综合分析地产局今年以来的数据，今年头3个月独立屋均价跌破百万，4月到6月间的3个月都在百万以上，7月和8月再次下跌，分别为$995,043和$978,920，而9月份则重新回到百万以上，10月继续了这个势头：
        9月：$1,050,421
        8月：$978,920
        7月：$995,043
        6月：$1,018,987
        5月：$1,042,218
        4月：$1,018,147
        3月：$984,782
        2月：$980,914
        1月：$941,488

        由上可见，在今年前10个月中，9月仍然是今年以来最高，均价达到$1,050,421。10月次之，$1,049,300，5月再次之，均价为$1,042,218。

        华人区独立屋价格全面涨

        如上所述，若与一年前比较，GTA地区独立屋价格明显上涨，这个情况在华人聚居区有所反映，但其平均价格有涨有跌。

        华人区密市情况最好，按年净增13万多，准确数字是$131,486，涨幅12.6%。

        约克区的烈治文山市按年也涨了5万多，数字是$51,348，涨幅3.71%

        但是约克区的万锦按年下跌6万多，准确数字为$63,275，跌幅为4.78%：

独立屋

2019年10月

2018年10月

变化(%)

密市	$1,172,971	$1,041,485	+12.6
万锦	$1,244,522	$1,307,779	-4.83

烈治文山

$1,433,416

$1,382,068

+3.71

       

        （参考链接：
        http://www.trebhome.com/files/market-stats/market-watch/mw1910.pdf）
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