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在沉寂两年之后，多伦多、温哥华房地产又开始有了新苗头。11月初，多伦多地产局（TREB）发布10月月报称，今年10月份GTA地区有8,491套各类房屋成交，销量比去年同期的7,448套上涨14%。更为重要的是，10月平均售价涨至$852,142，比去年同期大幅上升了5.5%。如果按照更为准确的综合基准价格，更上涨了5.8%。
与此同时，大温哥华房地产委员会发布报告称，10月售出2858套房屋；而2018年10月的销售量为1,966套，增长了45％，大温哥华市场正在迅速反弹。去年销售放缓是因为所谓的抵押压力测试对房屋贷款的要求更加严格，以及卑诗省的外国买家税造成的。大温哥华地区所有类型房屋的基准销售价格为992,900元，比去年10月份低了6％。但是，房价从今年9月开始小幅上涨，这是一年多来房价首次没有下降。
数据显示，多伦多、温哥华的房地产正在复苏。对房地产比较敏感的华人开始出手了。来自VanPeople论坛网友“天上灰尘多”的帖子就很有代表性。
网友“天上灰尘多”发帖说：我们现在两个人一起供一间townhouse，已经挺吃力了，但是前两天老公却跟我说，想把现在住的房子卖掉，去换一个house。
然后我们就吵起来了，因为我个人觉得，我们在这里住的很舒服，房子也够大，根本没有任何必要去换房子。
他的意思是，现在温哥华房价低，可以趁着低位买。
但是房价低我们的townhouse也会卖的便宜啊！虽然说我们这房子也不是在高位买的。
然后他的意思是，如果以后生小孩了，townhouse不够用。
但是为什么不够用呢？我们当初特地买的4房的townhouse，就是想着到时候生小孩了父母也来了都够住啊！怎么到现在就不够用了？
最后他的意思是，现在我们每个月还有点结余有点积蓄，是有能力供一间house的。
但是有能力不代表就一定要去做啊！把积蓄都花光了，房贷还比以前贵，真的有比现在活得更好？
而且现在连我爸妈也支持，我就不懂了，够住就行了不是吗！为什么一定要花钱找罪受呢？
应该说“天上灰尘多”网友的老公就是一部分华人的代表，几年前温哥华房价涨幅之猛、楼市投机气氛之重，丝毫不弱于中国内地一线城市。
2016年，大温哥华地区房价上涨36.4%，位居全球之冠；而2017年，温哥华房价又持续上涨15.9%。
然而，从2018年开始，温哥华接连对楼市进行了三连击：先是对海外买房开征20%的投机税；接着又对一年内居住不满6个月的房屋征收1%的空置税；随后在全球加息压力之下，又迎来住房信贷的全面挤压。在这一系列组合拳之下，温哥华房价由涨转跌，可谓立竿见影。
从2018年7月开始，温哥华房价开始一转大涨态势，变为微跌行情，房价同比涨幅连续3个月收缩。价格微跌，成交量却呈现暴跌之势。2018年9月，大温哥华地区住宅销量同比暴跌43.5%，相比8月份环比下跌17.3%。
对于这两口子的争论，网友calaciva315说：女人和男人的想法就是不一样的。我爸爸就永远在扩张版图，不停折腾。我妈妈就每一次都说这是最后一次搬家，就想有个安稳的日子。不能说你们谁错了，只能说人生追求不同。
网友a5489605：现在townhouse好卖，听你老公的没错，趁低价入手house。
网友Natalielle：house多很多破事，推垃圾、除草、扫雪是不是你老公全包？不做就别bb。
网友amandaroman：如果你们能挑一个house可以分租一部分,那绝对是比你现在的townhouse要好。如果整个house还是自己一家人住,那就看看最后谁能说服谁,而且你还要看看house的地点。
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发表于 2019-11-8 09:04:51
