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据加拿大广播公司（CBC）今天更新的消息，多伦多市府周四拍卖三套因欠物业税被收缴的房子，竞投的买家甚众，三套房共有232人参与。
不过按照CTV的消息，市府拍卖的物业不是三套，而是四套，另外在Danforth Road上还有一套，投标者为7人。这样四套房的拍卖中，共有239名买家参与竞标。
但最终的结果，让几乎所有的买家都高兴不起来。首先，拍卖房仅有四套，无缘中标的买家毕竟是多数，他们没有买到房，等于是空手而回，当然高兴不起来。
其次，最终中标买到房的买家也多少有些失望：一是他们没有捡到便宜，没有如愿买到低价房。再是，投标前不准许看房，因此买房之后进屋一看，物业内部的情况比他们想象的要糟很多！
(CBC)
三套拍卖房中，最好的一套位于多伦多高档社区High Park North的58 Laws St，共有77名买家竞投，起拍价为$119,000，最后以$901,000售出。
这套物业估值$932,000，最后成交价比估价只少了$31,000，应该说高度接近评估价，新业主算不上捡到啥便宜。
(Mike Smee/CBC)
有一套拍卖房位于市中心Bloor-Ossington社区46 Carling Ave，共有75名买家竞投，起拍价为$97,000，最后以$729,000售出。
这套半独立屋的评估价为$775,000元，最后成交价比估价少$46,000。
(Mike Smee/CBC)
另一套在多伦多西区怡陶碧谷（Etobicoke）社区，位于56 Netherly Dr。这套房子的投标者共有80位，起拍价仅为$92,000元。
（网络截图）
最后的赢家花了$550,000买到此屋，比评估价$457,000高出很多，差价高达$93,000元！
CTV报道说，还有一套拍卖房位于13339 Danforth Road，起拍价较高，达到$357,502.15元。有7位买家出价竞标，结果最后以$600,000售出。
为什么Danfort这套房的起拍价不是个整数，还有小数点？
多伦多市府税收服务部门主管布兰登（Casey Brendon）周四曾经解释说，这些房子都因房主欠物业税被市府没收。起始竞标价等于欠税额，再加上市府收取物业税欠款时所产生的相关费用。
周四下午，在竞标结果宣布之前，拥有20年经验的地产经纪Arun Jamasi对CBC表示，他对其中一套房子投了标。
他说，“我认为这将是一个不错的项目，这似乎是一个很好的机会。”
另一名经纪，Sage房地产公司的销售代表Chris Chopik则对CBC表示，他认为这些新业主不亏，因为现在多伦多市中心附近很难找到价格低于$100万元的房屋。
他还补充说，可能有投机者和经验丰富的装修商参与竞标买这些拍卖房。他说：“在房地产领域，一般人难以发现其潜在价值。有时候即使需要大量工作，比如装修之类，但考虑到其土地价值，也是很值得的。”
（参考链接：
https://www.cbc.ca/news/canada/toronto/city-housing-auction-1.5377633）
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发表于 2019-11-30 10:01:49
