众所周知，加拿大有些市场房价昂贵，特别是大温哥华和GTA地区。但是一份最新年度报告显示，加拿大某些地方也是世界上最易负担的市场之一，其中包括阿尔伯塔的麦克默里堡（Fort McMurray；简称麦堡），且在全球300多个城市中排名第一！
（PHOTOS.COM VIA GETTY IMAGES）
据加拿大赫芬顿邮报（HuffPost Canada）最新报道，美国市场研究公司Demographia公布的新一年度“全球住房负担报告”显示，有“油砂之乡”称号的麦堡在2020年调查中排名第一，是全球最易负担的住房市场，而在2019年则排名第四。
报告指出，麦堡的居民仅需花费中位数收入的1.8倍即可买一套普通住房。报告认为，一方面是这个石油城居民的收入较高，而房价自2014年油价暴跌以来一蹶不振。雪上加霜的是，在2016年闻名全球的林火之后，因保险成本上涨进一步压低了房价。
相比之下，在温哥华买房所需的收入是中位数收入的12.6倍。因此毫不奇怪，温哥华在该调查中位列倒数第二，在309个作为调查对象的城市中排名第308。排名垫底的则是香港，房价和收入的比率为20.9。
换句话说，在200万人口及以上城市中，全球最难负担的住房市场第一是香港，第二是温哥华，多伦多列第六位：
虽然多伦多的情况比温哥华要好一些，但也是全球置业难的城市之一，当地居民需要中位数收入的近9倍才能买一套普通住房。
从上图可见，实际上在多伦多买房及养房比英国伦敦，旧金山以及美国硅谷更难。
报告称，不仅多伦多市的房价难以负担，而且其影响也扩散到附近城镇，令周边地区的负担能力一再恶化：
（DEMOGRAPHIA）
不过，这份报告也强调，上述情况并不代表、也不能反映全加拿大的整个房地产市场。因为除加拿大之外，该研究对澳大利亚，香港，爱尔兰，日本，新西兰，新加坡，美国和英国的市场也进行了研究。
研究发现，尽管加拿大和美国市场是房价区域变化最大的国家，但整体上可负担性排名却很高。 就加拿大全国而言，购买房屋所需的收入是中位数收入的4.4倍，仅次于美国的3.9倍，在所有研究对象国家中居第二位。
（参考链接：
https://www.huffingtonpost.ca/entry/affordable-housing-canadian-cities_ca_5e262200c5b673621f7a72b9）
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发表于 2020-1-23 10:05:26
