房价一年涨13万 万锦和密市独立屋净涨超过15万

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根据多伦多地产局（TREB）周三发布的月报，2020年2月GTA地区房市延续了1月份开门红的良好势头，不仅房房屋销量和房价齐齐上升，而且升幅大大超过1月份，其中房屋销量同比上涨 45.6%，平均售价按年涨幅高达16.7%。
       

        （Tijana Martin/The Globe and Mail）

        房价净涨13万 独立屋价格创高峰
        根据地产局月报，2月份所有房屋类型的平均售价比去年同期上涨近17％，涨至910,290元，这比一年前净涨了 $130,000多。
        房屋类型来看，独立屋和condo持续了涨势，均价同比分别上涨13.7%和18.6%。而独立屋价格，无论在416，还是905地区，均超过百万，整个GTA为1,113,918，这不仅高于今年1月份的$1,052,081，而且是自从去年以来的最高峰（2019年独立屋均价最高的是12月份）：
        12月：$1,052,081
        11月：$1,044,138
        10月：$1,049,300
        9月：  $1,050,421
        当然，这不是近来年独立屋价格的最高。TREB的历史资料显示，2017年多伦多独立屋均价曾经突破$120万，并在当年3月份，也就是安省实施海外买家税的前一个月，一举冲到$1,214,422的峰值。
         
       

        万锦和密市涨了超过15万 烈市也涨近5万

        如上所述，若与一年前比较，GTA地区独立屋价格不仅明显上涨，而且涨幅还挺大。这个情况在华人聚居区也有反映，平均价格几乎是全面上涨，只是涨幅有大有小。

        华人区密市和万锦情况最好，其中密市按年净增17万，准确数字是$171,146，涨幅16.10%。

        万锦独立屋同比也涨了15万，数字是$153,294，涨幅12.41%。

        烈治文山市涨幅最小，按年涨了$49,759，涨幅3.76%：

独立屋

2020年2月

2019年2月

变化(%)

密市	$1,233,623	$1,062,477	+16.10
万锦	$1,387,802	$1,234,508	+12.41

烈治文山

$1,370,967

$1,321,208

+3.76

       

        （参考链接：
        http://www.trrebwire.ca/wp-content/uploads/2020/03/February-2020-Market-Watch-Publication.pdf）
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