华人区独立屋：万锦大涨13万列治文山跌4万1

一路头歪歪

根据多伦多地产局（TREB）周三发布的月报，5月份房屋销量比去年同期下降53.7%，但比4月增加了55.2%，平均成交价则比去年同期上涨4.6%。
        GTA独立屋销量下滑，价格虽然同比下跌0.9%，但仍然重新回到百万以上。三大华人区有涨有跌：万锦涨了13万6，密市涨1万9，而列治文山则跌了4万1。
       

        （网络截图）

        独立屋销量跌幅没有condo大 平均售价再过百万
        TREB的月报显示，5月各类房屋销量均跌，其中condo跌幅最大，达到60.4%；半独立屋其次，54.4%，再是镇屋和独立屋。这个情况与4月略有不同，4月销量跌幅最大的也是condo，但独立屋其次。
        从平均成交价来看，condo却涨幅最大，同比上涨6%，半独立屋和镇屋分别为4.8%和3.1%，独立屋是唯一售价下降的房型。
        但是，5月份独立屋均价为$1,033,341，重新回到百万以上。而在4月和3月，独立屋成交价均跌破百万大关。
       

        去年9月到今年2月连续6个月在百万以上
        根据TREB的历史数据，今年2月份独立屋均价为$1,113,918，416地区更高达$1,485,304。今年1月份独立屋均价为$1,038,247，416地区则是$1,369,848。
        回顾2019年，独立屋价格自从9月份重回百万之后，10月到12月继续了上涨势头：
        12月：$1,052,081
        11月：$1,044,138
        10月：$1,049,300
        9月：  $1,050,421
        换句话说，从去年9月到今年2月，GTA地区独立屋价格连续6个月均维持在百万以上，但3月和4月跌破百万，5月又重新回到百万以上。
        华人区：万锦涨13万6密市涨1万9 列治文山跌4万
        如上所述，若与一年前比较，GTA地区上月独立屋价格略降，但华人聚居三个区的价格有涨有跌，其中万锦和密市上升，列治文山下跌。
        在三大区中，万锦同比净涨13万6，准确数字为$136,010，涨幅11.08%。
        密市同比净增1万9，即$19,862，涨幅1.80%。
        列治文山按年跌$41,485，跌幅3.04%。

独立屋

2019年5月

2020年5月

变化(%)

密市	$1,098,973	$1,118,835	+1.80
万锦	$1,226,785	$1,362,795	+11.08

列治文山

$1,361,130

$1,319,645

-3.04

       

        （参考链接：http://trreb.ca/files/market-stats/market-watch/mw2005.pdf）
                                                                                         ?