华人区独立屋：万锦涨20万列治文山也涨19万

﹏婷婷﹏

根据多伦多地产局（TRREB）周二（7月7日）发布的月报，6月份GTA地区有8,701套各类房屋成交，这比今年5月的销售增长89％，若与上一年同期相比，则仅下降了1.4％，说明上个月房屋销售已经接近去年同期水平。
        从独立屋来看，905地区不仅销售大涨，而且价格也同比涨了11.7%。而在华人聚居的三大区，万锦涨20多万，列治文山涨19万多，密市也涨了11万8。
       

        （网络截图）

        905地区独立屋销售大涨
        根据地产局数据，6月份416地区独立屋销售下跌明显，跌幅达到10%。但905地区销售却大涨，涨幅高达10.4%，这样一跌一涨，整个GTA地区仍然涨了5.6%。涨幅仅次于镇屋的6.5%。

       

        905地区独立屋均价再过百万
        与销量大涨相对应的是，905地区独立屋价格同比上涨11.7%，不过416地区涨幅更大，达到14.3%。
        上个月416地区独立屋均价越过150万，905地区也从5月份的$942,668，涨到$1,027,634，越过了百万大关。
        与此同时，整个GTA地区独立屋的均价继5月之后，仍保持在百万之上。

       

        根据TRREB的历史数据，今年头两个月，GTA独立屋均价都在百万以上，其中1月份均价为$1,038,247，2月份为$1,113,918。因受到疫情影响，3月和4月独立屋均价未到百万。
        回顾2019年，独立房价格自从9月份重回百万之后，10月到12月均延续了上涨势头：
        12月：$1,052,081
        11月：$1,044,138
        10月：$1,049,300
        9月： $1,050,421
        换句话说，从去年9月到今年2月，GTA地区独立房价格连续6个月均维持在百万以上，但今年3月和4月跌破百万，5月又重回百万以上。目前独立屋已经连续两个月保持在百万以上。
        华人区：万锦涨20万 列治文山涨19万 密市涨11万
        如上所述，若与一年前比较，GTA地区上月独立屋价格上涨，同比涨幅超过了10%，华人聚居三个区的价格也反映了这个情况，全面上涨。
        在三大区中，万锦同比净涨20多万，准确数字为$205,086，涨幅17.12%。
        列治文山按年涨$192,397，涨幅13.73%。
        密市同比净增$118,900，涨幅10.71%。

独立屋

2019年6月

2020年6月

变化(%)

密市	$1,109,743	$1,228,643	+10.71
万锦	$1,197,665	$1,402,751	+17.12

列治文山

$1,401,004

$1,593,401

+13.73

        （参考链接：http://trreb.ca/files/market-stats/market-watch/mw2005.pdf）
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