天上掉馅饼？1刀就能在温哥华当业主

(_愛從零開始

       

        温哥华的房价高，举世闻名，如果没有家庭的支持，85后、90后想要在温哥华做业主，似乎难如上青天。
        但现在，一家新的创业公司似乎要变不可能为可能，让负担不起温哥华房价的人们也能拥有房屋——至少拥有一部分房屋。

       

        这家新公司将允许人们以低至1加元的价格购买温哥华房地产的股票。这样，无论你有多少钱，都可以投资于住房，哪怕只有1刀。
        这家来自加拿大的初创公司addy于7月15日正式启动，在此之前，他们已经获得了大量支持。
        他们的联合创始人之一，斯蒂芬·贾格尔(Stephen Jagger)表示，温哥华房地产的价格太高了。

       

        他表示，很多人完全被市场拒之门外。我们希望找到一种降低门槛，让更多人“上车”的方法。
        通过addy公司，你可以购买特定物业的部分所有权，并成为房东。

       

        贾格尔说，公司的运作方式是购买房地产，然后将其分割成许多“股份”，每股价值1元。
        然后，人们可以购买价值1到1500加元的股票，每个投资者可以根据自己拥有的股票数量获得一部分租金。一定时间后，他们也可以出售股票以赚取升值利润。

       

        现在，他们已经在温哥华购买了一个住宅，第二个房产在奇利瓦克(Chilliwack)，从8月11日开始开放给投资者认购。
        值得注意的是，投资者将无法居住在所购买的房产中。例如最新的一个项目是商铺，将租给星巴克。

       

        贾格尔说：“这就意味着，你是星巴克的房东，我觉得这很酷。”
        想要认购股份，需要先在他们的系统上创建一个账户，然后浏览要投资的物业，最后提供资金，没有附加费用。
        贾格尔说，最近他和一个单身妈妈谈过话，她对这家创业公司的主意感到非常兴奋。“她从没想过自己可以拥有温哥华的房产。”
        “我们能够帮助这些人，去实现他们中许多人认为根本不可能发生的事情。”
        贾格尔的这家公司其实早在2018年就曾引起过一阵热烈讨论，当时公司的名字叫IMBY Real Estate Corporation，即IMBY地产公司;IMBY是In My Back Yard的缩写，也就是NIMBY(not in my back yard)的反面。
        贾格尔创办IMBY地产公司的初衷，就是让广大普通老百姓也能从温哥华房产的发展中获益，而不是让那些富裕的房地产开发商独享财富。
        贾格尔表示，“任何人只要花1块钱，就有机会投资获利丰厚的温哥华和其他二级市场(如Kelowna、Kamloops、Victoria、Nanaimo)的房产，否则，这些机会只属于富裕的房地产开发商。”
        addy公司并不是第一个有这个想法的公司。贾格尔2018年就提到，美国纽约已经有一家大型酒店开始实施这个想法了，通过出售酒店25%的股份给大众投资者，每股100美元，以筹集4亿美元的资金。这件事上了报纸的头条。
        正是受到这家酒店的启发，贾格尔和其他人一起创立了addy的前身——IMBY公司，并自认为是大温第一家向大众投资者售卖物业产权股份的公司。
        IMBY的第一个项目是温东Trout Lake区域的一幢价值160万的物业。目前这个项目也在addy的官网上，目前已经百分之百认购完毕，认购总额是1638160刀。

       

        但值得注意的是，温东东13街1956号这个项目，在2018年就宣称，49%的股份已经售罄。每股的价格为1元。投资期限为3年，估计每股的收益是0.35元，总回报率为35%(税前)，年化收益率为14%(税前)。
        贾格尔介绍说，温东Trout Lake这个项目，“散户投资者平均投资额在4000元左右，其中33%的投资者年龄在19岁至35岁之间。”另外，这个项目的租客也可以投资这个项目。
        贾格尔感悟道，从公司的第一个项目来看，想长线投资温哥华房产的普通百姓还是挺多的，因为在投资条款中，有个5到7年的股份锁定条款;而且，投资者对二级市场的兴趣更大，比如Kelowna、Victoria、Nanaimo和Kamloops。
        除此之外，公司官网上再不见其他项目，第二个就是接下来8月的星巴克了……不知道这两年该公司经历了什么……
        在新公司addy的官网上，把这种形式称之为“房地产众筹”，并承诺年回报率在4%以上，翻新升级成本不会超过购买成本的10%。

       

        对于这样1元投资温哥华房地产的项目，您怎么看？
                                                                                         ?