现在小房破屋都成宝 又有百年破屋叫价85万上市

姜炜

疫情之下多伦多地区的房市反弹复苏，不仅独立屋半独立屋抢手卖得火爆，价格飞涨，独立屋均价超过155万，半独立屋也越过百万大关，就是看起来很不起眼的一些独立屋或半独立屋，好像也成了宝贝，不断有这样的物业以很高的叫价挂牌上市。
        据CTV报道，最近在多伦多The Junction社区位于 538 Quebec Avenue的一套半独立屋刚刚挂牌上市，叫价$850,000。
        从待售物业的照片可以明显看出，如果您对这套房子感兴趣，那么在搬进去之前可能需要做大量的修缮工作。
        下图是待售物业的厨房，用华人熟悉的“脏、乱、差”来形容毫不为过。如果不做点“内功”，也许很难让人安身，恐怕更是不好意思邀请亲朋好友，或是同事们来家一聚。

       

       

        (Remax)

        显而易见，待售物业这个样，也与年久失修有关，据悉这是一套有100年历史的老房。
        当然，这套宅子也不是“一无是处”，首先是地理位置不差。售房广告称，该房屋交通便利，近公共交通，而且附近有公共图书馆，娱乐中心和学校。
        其次，虽然占地面积不算很大，但拥有三卧一卫：

       

        (Remax)

        物业中最差的也许是厨房，其实房子内部并不是都很糟糕，看看卧室，以及卫生间就可以知道：
       

        (Remax)

        考虑到多伦多的半独立屋均价都卖到100万，估计这套房子叫价85万也不是特别离谱。
        我们可以看看最近多伦多类似的其它房子：
        就在上月，多伦多市中心小意大利社区（Little Italy）一栋微型小平房叫价$999,999，与百万的整数只差了区区$1加元。
        但让人大跌眼镜的是，这栋物业不仅7天之内就售出，而且最后的成交价为$1,808,000。比叫价整整高出了$800,000还拐了一个弯！
        所以上述The Junction社区半独立屋的要价，其实只相当于小意大利社区这套微型小屋的多卖出的价钱。

       

        另据多伦多网站BlogTO报道，无位于多伦多西区 Black Creek Drive 与Weston Road地区27 Brownville Ave上的一栋独立屋，典型的破烂不堪，惨不忍睹，也于本周二挂牌出售，叫价 $599,000，60万只差$1加元。

       

        （BlogTO）

        而这栋物业比起以上两套房子，那就糟糕许多。CBC早在2015年就报道说，由于房子居住条件太恶劣，多伦多市府禁止屋主住在里面。屋主无奈，在后院搭了一个帐篷栖身。
        由于物业缺乏修缮及管理，破烂不堪，环境糟糕，成了老鼠、浣熊等动物的窝，甚至引起了民怨。有邻居向市府投诉，说他们的孩子们都不敢在附近玩，因为各种动物太多了，孩子们害怕。
        上述三套房中，只有小意大利的那一套售出，另外两套仍留在市场。
        如今GTA的房地产市场真不好说。请您别看不起这些物业，在一般人眼中可能是小屋破房，但对“慧眼识珠”的买家而言，说不定还是宝贝呢！
        （参考链接：https://toronto.ctvnews.ca/this-toronto-home-just-went-on-the-market-for-849-000-1.5104393）
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