多伦多房价高？但地税率全省最低！万锦第二

风中枫叶

在多伦多买房，如果直接价格，确实太贵了：独立式住宅的平均价格现在超过150万加元。
        但是，按比例计算您每年需要支付的地税，在多伦多居住的费用实际上比在安省的其他地方便宜。

       

        图源：BlogTO

        根据BlogTO报道，房地产分析公司 Zoocasa 刚刚发布了一份报告，详细说明了多伦多低地税率是如何形成的，以及加拿大最大的城市如何与全省34个其他城市的相对排名。
        随着年轻人逐渐在安省较小的城市中寻找更大，价格更便宜的住所，没有比现在更好的时间来考虑这些年度支出对个人财产影响有多大。

       

        图源：推特

        报告中指出，根据市政当局的不同，每年支付的差额可能达数千元，具体取决于城市的规模，市政府的财政预算，甚至包括房屋市场健康状况等因素。
        Zoocasa根据2020年的物业税以三种不同的评估值（$250,000，$500,000和$1,000,000）计算了安省35个地区的房主应支付的税款。
        报告指出：“温莎市地税率最高，为1.775679％。房主每年要为价值50万的房屋缴纳财产税8878元。”

       

        图源：Zoocasa

        相比之下，多伦多市地税率最低，为0.599704％。房主为50万的房产要支付的房租要低得多，仅为2,999元。
        听起来很奇怪，但这是真的。然而，需要特别注意的是，多伦多的一套50万的房屋比远离城市中心，或者较偏远地区的房屋要小很多。
        至于为什么多伦多的地税率如此之低，Zoocasa解释说，这取决于各个市议会来确定地税的征收率。报告说：“在多伦多，市议会故意将地税率保持在低于通货膨胀率的水平，降低地税也可以成为吸引更多买家进入城市房地产市场的诱因。”

       

       

       

        图源：Zoocasa

        该报告还指出，拥有高价值房地产和人口众多的城市在“将地税率保持在较低水平方面”还有更多的回旋余地，因为它们正在从更多人手中获得更多钱来建造更昂贵的房屋，并产生了足够的现金来满足预算。
        参考链接：
        https://www.blogto.com/real-estate-toronto/2020/11/toronto-homeowners-pay-lowest-property-tax-rates-all-ontario/
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