多伦多解决住房危机新方案:低层高密度公寓

大话雄

多伦多的一家建筑工作室目前正在开发一种新的房产项目，可能会有助于解决该城市永无止境的住房危机。
        位于多伦多的 PHAEDRUS Studio 正在开发名为 Hi-Lo Hybrid 的项目。建成后，它将成为一个五层楼的房产项目，其中包括数个住宅房屋，一个办公区域和一个零售空间。所有这些都将坐落于一个原本用于单户住宅的狭窄地段和巷道中。

       

        图源：BlogTO

        PHAEDRUS Studio 的工业设计师和创始人 David Grant-Rubash 说：“要解决住房危机，必须解决多样性不足的问题。而高密度，四到六层的低层和中低层建筑是多伦多最近缺失的住房类型。”
        Hi-Lo Hybrid 被提议建造于多伦多的一个主要交通街道。他将包含四个三居室房屋或八个一居室房屋，而不是一个单户住宅。

       

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        根据 Grant-Rubash 的说法，这正是该市最需要的发展形式，以便尽快提供更多住房选择。Grant-Rubash表示：“建造小型高密度公寓会带来更大的影响力。考虑到多伦多现有的地块结构，新的住宅类型意味着会有更多的住房。它们可以在整个城市得到更好的分配，并建设出更具兼容和可供步行的社区。我们不能仅依靠高层，超大型的中层建筑或是堆叠的镇屋。”

       

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        尽管这类项目已经在北美和欧洲的许多地区普遍存在。但由于分区和规划政策不同的原因，目前在多伦多的许多主要道路上都不允许建造。
        但是 Grant-Rubash 说，为了帮助多伦多解决紧急住房危机，并提供高层公寓建筑以外的选择，该市应该考虑进行必要的改革，以允许整个多伦多接受新式住宅。他说：“适度的新式建筑往往面临与大型开发项目相同的艰巨审批过程。”

       

        图源：BlogTO

        “如果没有政府工作人员的支持，这些项目最终可能会耗费过大且批准过程漫长。市政府需要认真对待住房问题，并且做更多的事情来为解决他们铺平道路。”
        “批准新式住宅将为规模较小的开发商，建筑商和企业为解决住房问题做出更多贡献。除此之外，我们还应参考加拿大境外的那些主要现代城市已经在使用的建筑法规和规范，以帮助批准这种建筑类型以及其他缺少的房屋类型，让建造它们变得更加可行。”
        参考链接：
        https://www.blogto.com/real-estate-toronto/2021/01/toronto-architects-high-design-solution-housing-crisis/