GTA房价10年涨了多少？早买房的人半夜都笑醒

霖魂

疫情之下，与人们生活息息相关的衣食住行各行各业中，与住相关的经济部门不仅所受冲击小时间短，而且受低利率及供求关系影响，市场还没有明显降温的迹象。
        2020年加拿大全年共售出55万套房屋，年底全加拿大的平均房价创下历史记录，均价超过了$60万元。而GTA地区平均售价同比则上涨11.2％，一年内净涨近$10万元，涨至$932,222元。
        那么，若与10年前比较，大多伦多地区的房价究竟涨了多少？
       

        （blogTO）

        据blogTO报道，多伦多一家地产公司（Homing.ca）为此特地制作了一张图表，可以让人们对10年前后的房价变化一目了然。
        从下图可见，这个变化是相当惊人的：如果有人在2010年底或进入2011年时买了一套独立屋，那时候只需要45万元，那么到今年初，独立屋的均价已经涨到124万，净涨了79万。
        由于多伦多以及GTA的房价主要是在2016-17年开始大幅上涨的，因此如果有人在此之前买了房，那这个房价实在涨得厉害，也许这些早买房的人半夜都会笑醒！
       

        从上图还可以看到，尽管买独立屋最划算，净赚最多，但其它房型也不差：
        ——半独立屋10年涨了46.8万；
        ——联排/镇屋10年涨了41.3万；
        ——Condo10年涨了31.5万；
        ——Condo镇屋10年也涨了39.1万。
        有意思的是，虽然以独立屋为代表的单户住宅一直在市场受欢迎，但疫情开始之后买家更是趋之若鹜，主要是很多人在家工作，希望拥有更大的居住空间。导致独立屋不仅一屋难求，而且价格也是水涨船高。
        该图的制作者罗兰兹（Rowlands）在上周发布图形时写道：“长话短说，如果10年前您在多伦多购买了任何房地产，那么赚头真的很大。比较之下似乎不必再讨论所谓是租房划算还是买房划算的问题：如果算起来，买家所付的按揭贷款几乎肯定低于租房的平均租金。”
        这也难怪有人在社交网站Instagram上发感慨：“首次买房一族看到这样的图真的很沮丧。”这个想法代表了分享该图之后许多人的情绪。
        这位网友还写道，信不信由你，“对很多人来说，要想在GTA地区拥有一套房子犹如白日做梦。”
        的确，目前多伦多市独立屋的平均价格已经涨到近150万加元，如果自己没有高收入，也没有父母或家人的支持，许多年轻人很难想象在多伦多购买一套独立屋。
        虽然疫情在某种程度上帮助纠正了租赁市场，使空置率恢复到一个健康的范围，但对于不少人来说，拥有一套梦之屋的可能性似乎比以往任何时候都更加可望不可及。
        （参考链接：https://www.blogto.com/real-estate-toronto/2021/01/toronto-real-estate-market-change-graphic/）
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