华人区独立屋：万锦涨35万列市涨30万密市29万

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根据多伦多地区地产局（TRREB）刚刚发布的月报，今年1月份房屋销售6,928套，比去年同月出售的4,546套房屋大大增长了52％。平均售价则从2020年1月的$838,087元增长至$967,885元，涨幅高达15.5％。

       

        （TRREB）

        1月份GTA地区独立屋不仅交易活跃，而且价格涨幅颇大，全区整体上同比平均净涨$321,668，涨幅30.98%。其中荷顿区一年净涨超过40万，约克区接近40万，皮尔区接近30万，杜兰区25万，多伦多市21万。
        华人聚居三大区的独立屋，万锦同比净涨$353,496，涨幅29.48%。列治文山按年涨$307,206，涨幅21.46%。密市同比净增$297,269，涨幅25.02%。
       

        （National Post）

        独立屋仍然抢手
        从房型来看，独立屋市场仍然火爆，尤其是多伦多以外的905地区表现明显，同比涨了35.4%，416地区也涨了30.2%，使传统上相对淡静的冬季市场非常火热。
        在905地区，独立屋平均价格飙升36.6％，涨至$130万元。而在多伦多市内，价格也上涨了16％，均价已经接近$160万元。
       

        独立屋售价各大区均上涨
        根据地产局提供的数据，1月份GTA地区独立屋不仅交易活跃，而且价格涨幅颇大，全区整体上同比平均净涨$321,668，涨幅30.98%。
        各大区独立屋同比净涨均超过20万，其中荷顿区超过40万，约克区接近40万，皮尔区接近30万，杜兰区25万，多伦多市21万：
        荷顿区：同比净涨$410,454；
        约克区：同比净涨$398,540；
        皮尔区：同比净涨$299,258；
        杜兰区：同比净涨$256,550；
        多伦多市：同比净涨$211,552。
        如果按照涨幅，则是杜兰区最大，高达36.73%，最少的则是多伦多市，为15.44%：

独立屋

2020年1月

2021年1月

变化(%)

TREB  Total	$1,038,247	$1,359,915	+30.98
Halton  Region	$1,138,306	$1,539,760	+35.26

Peel  Region

$983,300

$1,282,558

+30.43

City of  Toronto

$1,369,848

$1,581,400

+15.44

York  Region

$1,135,982

$1,534,566

+35.08

Durham  Region

$722,822

$988,372

+36.73

        华人区：万锦涨35万 列治文山涨30万密市接近30万
        如上所述，若与一年前比较，GTA地区上月独立屋价格上涨，同比涨幅超过了30%，华人聚居三个区的价格也反映了这个情况，售价全面上涨，按年净增均超过六位数。
        在三大区中，万锦同比净涨$353,496，涨幅29.48%。
        密市同比净增$297,269，涨幅25.02%。
        列治文山按年涨$307,206，涨幅21.46%。

独立屋

2020年1月

2021年1月

变化(%)

密市	$1,187,718	$1,484,987	+25.02
万锦	$1,199,087	$1,552,583	+29.48

列治文山

$1,431,128

$1,738,334

+21.46

       

        （参考链接：https://trreb.ca/files/market-stats/market-watch/mw2101.pdf）
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