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根据多伦多地区地产局（TRREB）发布的月报，与去年同期比较，今年5月份GTA地区房屋销量和房价同比均双双上涨，房屋销量达11,951套，各类房屋均价为$1,108,453元。
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（51找房）
从房屋交易来看，上月比4月销售的13,663套减少，比3月下滑更多，因为3月份房屋销量创了历史纪录，高达15,652套。
从多伦多地产网站Zoocasa提供的下图可以看出，不仅是独立屋，而且其它类型的物业交易量均比4月和3月份显著下降：
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（Zoocasa.com）
但5月份房价继续上涨，各类房屋均价超过4月份的$1,090,992和3月份的$1,097,565，创下新的历史纪录：
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（Zoocasa.com）
独立屋均价涨幅最大 905比416更红火
根据地产局月报，与去年同期比较，5月份GTA地区各类房屋销量大增，从各类房屋来看，独立屋交易量不再像前几个月那样红火，涨幅不如condo，半独立屋和镇屋。
但独立屋在各类房型中价格涨幅最大：同比上涨37%，高于其它所有类型物业的涨幅。
其中416地区已经超过171万，905地区则超过133万，但论涨幅而言，905地区更大，高达41.3%，明显高于416地区的20.5%。
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（TRREB）
GTA各大区独立屋均价都超百万
根据地产局提供的数据，5月份GTA地区独立屋价格涨幅颇大，多伦多东面杜兰区（Durham）均价首次越过百万大关，目前GTA五大区的独立屋价格均超百万。
如果与去年5月比较，全区整体上平均净涨超过38万（$382,357），涨幅高达37%。
GTA各大区独立屋同比净涨均超过29万，其中约克区超过40万，荷顿区和皮尔区都超过35万，多伦多市和杜兰区都接近30万：
约克区：同比净涨$412,728；
荷顿区：同比净涨$393,453；
皮尔区：同比净涨$367,532；
杜兰区：同比净涨$294,397；
多伦多市：同比净涨$293,999。
如果按照涨幅，则是杜兰区最大，高达41.62%，最小的则是多伦多市，为20.67%：
独立屋
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2020年5月
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2021年5月
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变化(%)
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TREB Total
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$1,033,341
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$1,415,698
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+34.84
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Halton Region
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$1,129,131
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$1,522,584
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+34.84
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Peel Region
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$993,482
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$1,361,014
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+36.99
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City of Toronto
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$1,422,273
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$1,716,272
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+20.67
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York Region
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$1,177,151
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$1,589,879
|
+35.06
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Durham Region
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$707,239
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$1,001,636
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+41.62
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三大华人聚居区：万锦净涨36万密市43万列市近50万
如上所述，若与一年前比较，GTA地区上月独立房价格上涨，同比涨幅超过了40%，华人聚居三个区的价格也反映了这个情况，售价全面上涨，按年净增均超过35万，涨幅都超过25%。
在三大区中，密市同比净增$432,585，涨幅38.66%。
万锦同比净涨$365,590，涨幅26.82%。
列治文山按年涨$490,368，涨幅37.16%。
独立屋
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2020年5月
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2021年5月
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变化(%)
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密市
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$1,118,835
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$1,551,420
|
+38.66
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万锦
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$1,362,795
|
$1,728,385
|
+26.82
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列治文山
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$1,319,645
|
$1,810,013
|
+37.16
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（参考链接：https://trreb.ca/files/market-stats/market-watch/mw2105.pdf）
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发表于 2021-6-26 15:27:24