温西独立屋一年内转卖两次 比上一次涨了100万

劍痞憶老頭

090105uf4vegyov04.jpg

　　温西桑那斯区(Shaughnessy)一栋三卧室、三卫独立屋，在今年已经被挂牌出售两次，最近的一次售价为630万元。
　　这栋独立屋占地土地13,048尺，位于新月街(The Crescent
St.)，这套独立屋最近的售价是630万元，比挂牌价低了28万元。今年2月，它以530万元的价格售出。
　　在此之前，2018年的时候，该独立屋以484万元被人买下。卑诗商学院地产金融教授萨摩威尔(Tsur
Somerville)说：“我对此的第一反应是，富人会做富人做的事。不过最令我惊讶的是，这个房子没有翻新，就被炒卖了。”
　　他表示，很难判断这些交易是否一定是没有裙带关系的公平交易。有一种可能，即人们将物业从自己的手中转给自己的公司持有。
　　来自温哥华Oakwyn Realty公司地产经纪萨利斯基(Steve
Saretsky)没有参与此次挂牌交易，他说，与前几年相比，现在炒卖行为(两年内买卖房屋)数量明显减少。
　　他说：“如果我们看炒卖行为，现在的比例略低于5%。如果从历史角度看数据，这是偏低的，我认为我们在上一个地产爆发周期时，炒卖比例达到7%或8%左右。
　　根据大温地产局数据显示，楼市需求依然旺盛，上月房屋销售较9月的10年平均水平增长了20.8%。
　　不过，萨摩威尔说，豪宅市场通常没有那么活跃。这是一个流动性较低的市场，当出售一个昂贵物业时，购买人群会相对减少，它们在市场上停留的时间会更长。
　　但新月街的这套房子并没有，它在两天内就售出了。