交税吃土24年 大温这最牛空置房终于卖掉了

色知舞

对于 BC 省投资房产的业主来说，房产投资不仅能够带来资产升值，还能带来租金收入。尤其是 BC 省 2018 年出台的空置税，让大温这些地区的居民，对于房子闲置更是望而却步。不过在素里，的确有这么一处房产，不租、不卖 20 多年，闲置吃土，每年只交税，也是相当罕见。

       

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        这个名为104 Avenue Centre 的建筑，是一个拥有 27 万多英尺的混合用途建筑物，主要目标客户是商用租赁。

        从 1998 年建成，到如今已经有 24 年，根据 2019 年估值的地税来看，这座房产一年的地税就要：$296,627

        从BC省评估局的信息看，最新估值 3522.8 万加元

       

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        这套房产位于素里市中心 Whalley 和 Guildford 两个社区的交界处，占地面积3.66英亩。

       

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        从外观看，这座建筑物依然不算过时，巨大的C型建筑，4层高，但内部一直如此冷冷清清保持了20多年

       

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        据介绍，建设之初，开发商曾经希望把这里建成成为一个亚洲展示中心（Asian Centre “Showmart”）

        大约在2000年初，美国亚利桑那州的律师兼投资人 Donald Pitt 从开发商手中购买。

        之后的 20 年时间里一直在寻找合适的租客，目标包括菲沙卫生局、西门菲莎大学和皇家骑警等。但不知道什么原因，所有租赁协议都谈崩了……最近几年素里被公认为加拿大发展速度最快的城市之一，而素里市中心一直被视为未来住宅和商业发展的中心区域，但如此大面积、大规模的商用建筑闲置20多年也实属罕见。

        只能说房主真的不差钱。

        2018年，房主似乎扛不住了，开始挂牌销售，但几年仍然没能售出。

       

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        好消息是，2022 年这座房产不仅已经成功易手，而且新的买家已经将这里挂牌招租、并在最近已经让这里的租赁空间基本都签出去了！

       

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        最终这套面积超过 27 万平方尺的核心地段的商业建筑以超过 5500 万加元售出！

        而买家据称是一位曾经的移民顾问，但其移民牌照在 2019 年被联邦政府的移民部门吊销。

       

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        不过这似乎并不影响这位买家成为一位大地主。

       

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        Kuldeep Bansal 与前任业主 Donald Pitt 在今年 1 月签订购买协议，并在 3 月底完成了交割。

        Kuldeep Bansal 来自印度，自称有药品销售和移民顾问的背景。他表示自己从几年前就开始关注这座素里特别知名的空置大厦。

        如今这座兼有商业、住宅、餐饮、办公室等多项功能的房产已经悉数出租，预计将在今年秋冬季节先后入驻。

       

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        素里市政府和素里市贸易局一直对这里报以厚望，不知道新的业主能否将这里打造成为介于 Guildford 和市中心之间的新商业中心呢？

        ref：

        https://www.surreynowleader.com/news/surrey-now-then-insi...