为什么打算近年买房的人要在今年年底前开好FHSA账户？

John4163713366

今年开始，政府容许打算首次购房的居民开设免税首套住房储蓄账户 First Home Savings Account（FHSA），它提供首次购房者每年8000加元的年度供款限额，累计总供款限额为40,000 加元。FHSA结合了注册退休储蓄计划（RRSP）和免税储蓄账户（TFSA）的优点。FHSA账户每年的供款可以抵税，在FHSA账户的内的投资也可以增资免税。

但是，FHSA账户与TFSA账户有一个明显的不同。 TFSA账户的供款额度是只要年满18岁，无需开户，就开始时自动累计。但是FHSA账户只有在客人开户之后才开始自动累计供款额度。 比如一个人三年后（在2025年）买房，如果在2023年底开了FHSA账户的话，那即便2023年只存了$100，那他在2023，2024，2025年一共有$24000的供款额度可以抵税。但如果等到2024年才开设FHSA账户的话那同样在2025年买房，就一共只能有$16000的供款额度可以抵税了。

所以如果有人打算在今后5年内买房的话，那就要抓紧在2023年底之前开户。如果目前的收入较低，没有抵税的需求，那也可以先只存入少量金额，以便开始累计FHSA账户的供款额度。一旦后面几年的收入增加，也会在买房前获得足够的供款额度来充分利用FHSA账户收入抵税所带来的好处。

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