加拿大买房被骗记：小心这个会说粤语的印度人

我不知道啊

　　作者手记：
　　文章有点长。 如果你准备投资房产，或者你是经纪， 请耐心看完这篇文章， 因为这个行骗的印度人还在中国人圈里疯狂地物色目标。希望我所经历的，再也没有人经历，不会受这个卑鄙之人的骗。
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　　去年年底，在一个朋友引荐下见了一个正在找买房合作伙伴的印度人 David (以下简称 D)。 具他自己介绍，小时候在香港生活，之后移民加拿大， 会说粤语。因为我们不会说粤语，全程与他英
　　语交流。他所说的合作是这样的： 我们出 down payment, 我们贷款，房子在我们的名下。房子交接后他付利息，然后装修，费用他出。 我们不管房屋买卖，不管最后他收益多少，他只会按他所许诺的 profit 给我们。咋一听还不错。老公一向比较保守，从来不做任何有风险的事。平时也就
　　是上班下班，从来也没有搞过什么投资。生活安逸也不想操心。D 很能说，发现我们有那个顾虑后，一再许诺，不需要我们做任何事，所有的事情都由他来办。找房源，找贷款。而且房子是在我们的名下，他出钱装修，全部风险在他那儿，他来承担。所以为了保护他，在装修的时候他也会找我们签个协议。那个时候，朋友已经答应和他合作买房。我们又问了其他的朋友，其中也有经纪，都认为房子在我们名下没有什么风险。 综合这几个方面，开始了我们的买房之旅。
　　按我们计划所出的 down payment 和我们的贷款能力，他说我们有能力买两套。当然是在比较偏远的地区，比较烂的没有人买的房子。第一套房子很快签下来，closing 在两个礼拜之后。贷款也
　　在见了两 brooker 之后办成了。过后再付 brooker 费的时候，他按我们房屋总价的比例要的费用，而且要现金。我不放心最后用转帐付到他帐户上了。我当时也疑问，‘按规矩不是按贷款额的比例收费吗?’他当时不高兴， 还说投资总额定下之后，怎么用这个钱都由他说了算!好吧，我们也不想操心，你想咋样就咋样吧。第二套房子也找到了，closing 也在两礼拜后。那个时候贷款还没有着落。我们都点担心，一旦贷不下款，我们的压金就拿不回来了。最后还是在暂借了朋友十
　　多万，推了两次 closing 之后，贷款才在批下来。其中经过的担心，焦虑都是我们从来没有经历过的。就这样每次给他打电话，他所说最多的话就是“Don't worry, everything will be ok, trust me”。
　　可是从他的所做所为来看，他从来没有为我们考虑过。在贷款还没有申请下来的情况下，把closing 日期定的那么近，他根本不在乎你是否损失。
　　在我们的房子交接之后，朋友的贷款也出了问题，根本就贷不出来 D 所预算的钱。其中有几万的差额。这个时候 David 给我们打电话，让我们把剩余的投资钱转给朋友。这样我们就投出当初所预算的所有的钱。还有一个小插曲，我们自己起草了一份协议，列出两方各自的职责和义务。找他签字，他不太高兴，说从来没有人找他签过类似的东西。但最后他签了，知道为什么吗?后来质询法律人士，两方签属的协议在没有第三方的情况下是不具备法律效力的。
　　房子比较小，是 bungalow。他派人把第一套房子的内部装修全拆了，还计划扩建一间带卫生间的房子，加盖双车库。总造价约 15 万。因为到了圣诞了，并没有接着装修。所以他原来所说的协议还没有签。但是这两个房子的利息每两个礼拜都会从我们的帐户上扣钱。第一栋房子扣了两次钱后，他在我们的一再催促下送来一张支票。但是数额并不是利息的钱。
　　老公当时没考虑那么多就存上了。后来在和我们的 closing 律师打电话，才知道那是土地转让税退回来的钱。紧接着后来两次利息钱他都没有付。每次电话还有短信他都说‘Don't worry, it will be in your account’。然后我用 email 给他写了一个比较正式的信，希望他能遵守我们之间的约定，等待几天没有回复。即便这个时候我们也没有把他的行为和诈骗联系起来。只是觉得他这个人太不可靠，你违约在先，我们不和你合作了。所以又发了一个 email ，列出来他所有的违约条款，告诉他不和他合作了。
　　后来仔细想想， 他根本就没有钱还贷款利息。按他的原计划，预留一部分在投资总额 里，他会用那个钱去还贷款利息。他已经把你的钱当成他的了，好一个空手套白狼!但是朋友的贷款出了问题，那部分借了出去就没有钱付贷款了。所以在还没有让我们签协议之前就露了陷。我们也免于更大的失。
　　事到现在你认为就结束了吗?远远不是。无赖的嘴脸到现在才露出来。他不停的给我发信息，恐吓我们。竟然说他在我们的房子上花了 3 万。要在房子上放上 lien，不会允许我们卖房子的。当时我们第一次听说 lien ，都不明白怎么回事。问过经纪才知道，一旦房子律师放上 lien，房子是不能卖的。我到现在还不知道他有什么证据可以给我们放 lien，但是就在今天他还给发了恐吓信，说要开始起诉我们。
　　出了事情之后，我一再提醒朋友小心这个印度人。同样他还是不付贷款。有了我们的前车之鉴，朋友告诉 D，没有她的允许，不许动房子。这个时候他拿来了一个合约让朋友签。内容是: 朋友委托他来装修房子，总造价为 19 万。而且他要在房子上放一个 lien 直到我朋友付清他的装修费。看吧，骗局在这儿。这根本不是他开始承诺的。一个小小的 bungalow 要用 19 万装修?抢钱呢!有了我们的提醒，朋友仔细看了那个合约，没有签。也明确告诉他不和他合作了。试想一下如果你是中国人，英语也不好，在没有看仔细合约的情况下就签字会发生什么?
　　在中断和 D 的合作之后，D 找我朋友，想让她把我借给她的钱直接还给他，说因为他装修了我的房子有损失，多次找我的朋友给她施加各种压力。朋友问他：“如果我把钱不清不楚的给你了，就成了三角债，我的朋友让我还钱，到法院告我，我怎么说?” D 的回答荒谬至极，他说："你就跟法官说这钱是她给你的礼物。“ 他真是觉得自己智商太高了。朋友毫不犹豫的回绝了他，把钱还给了我。他认为中国人都是傻子，英语不好，也不懂法律，所以他专门集中在中国人圈子里行骗。
　　关于以前的被他坑害的中国人，是从律师那里听说的。律师说那个中国人不怎么懂英语, 就跟他签了协议，协议里同意他把那个中国人的房子放上 lien。 结果他把房子胡乱弄了一下就要钱，那个中国人连贷款利息都还不起，最后借了钱，还给他，把房子卖掉了。那个律师今天还和我的朋友讲，他在一个月前，还强迫这个律师给另一个房子放 lien, 律师没有答应，说再也不想和他打交道了。
　　律师和我的朋友说，他还试图从律师那里拿到回佣，律师没理他，现在想想，买房子，办贷款，他也都是收了很多回佣的。收了回佣不算完，还要给你的房子放上 lien，不给钱就不拿下来，他知道高昂的律师费和漫长的诉讼让很多人不会选择那条道路，而且我们中国人息事宁人的态度都会选择花钱免灾。就是我们的这个态度才让这个印度人在华人圈子胡作非为。
　　所以，请深受其害的华人朋友团结起来，维护自己的利益。向专门欺负华人的某些人渣说“不”。
　　现在他还在大肆从中国人圈里找潜在客户，继续着他的行骗之路。如果你经历过这个事情，或者正在经历，请与我联系，我们可以在警察局立案，把这个无耻之徒绳之以法，防止更多的同胞受害。我的 email: together@uymail.com