巴菲特入股Home Capital：并非看好加拿大楼市

崔小接

“股神”沃伦•巴菲特（Warren Buffett）的入股，或许能让加拿大最大非银贷款机构HCG（Home Capital Group Inc.）起死回生，但这并不代表他看好该国愈发火爆的房地产市场。
巴菲特接受多伦多环球邮报的采访时表示，“我看好加拿大，但看好一个国家并不代表同样看好它的楼市。”

巴菲特入股Home Capital：并非看好加拿大楼市

6月21日，巴菲特的伯克希尔哈撒韦公司（Berkshire Hathaway Inc.）同意以4亿加元（约合3.02亿美元）收购HCG38％的股份，并提供20亿加元（约合15亿美元）的信用额度。自那时起，HCG股票已上涨逾24％。
巴菲特称，“房价上涨了很多，如果你面临借贷买房的困境，当然不愿意看到这么大幅度的房价攀升。价格越高，你就变得愈发小心。”
加拿大的房价飞涨主要由两个城市推动：多伦多和温哥华。
在多伦多，过去十年间，房价平均上涨了130%，五月份已达863,910加元。
在温哥华，房价同期上涨了115％，达到110万加元。

巴菲特入股Home Capital：并非看好加拿大楼市

巴菲特表示，对HCG的投资并不能反映出他对于房价涨跌的预期，“我并不清楚未来房价的走势。”不过同时巴菲特也表示，伯克希尔哈撒韦对HCG的董事抱有有信心，并不打算很快撤出投资。他说：“我们购买HCG的股票，不是为了在四个月或者一年后再把它转手卖掉。”
今年4月加拿大监管机构指责HCG存在抵押欺诈的行为并欺骗投资者，导致其股价暴跌引发储户挤兑，并对整个加拿大房地产行业稳定构成了威胁。
仅在上周，HCG才与安大略省证监会达成了价值3050万加元的庭外和解，以结束其集体诉讼，并承认其在抵押承销程序上误导投资者。
比起2014年股价顶点，HCG市值跌去近73%。巴菲特重演金融危机期间“拯救高盛”的戏码，以每普通股约10加元的平均价格购买4000万股，持有约38.39％的HCG股权，比入股消息发布前一日收盘价14.94加元折价近33％。