多伦多公寓市场爆炸性增长 半年销量超过去一年

零下二度

多伦多地区的房屋市场看似正在降温，但是这里的公寓楼市场却继续在升温。
        根据公寓市场研究公司Urbanation的最新报告，今年4月至6月，共有12,138间新建公寓销出，销量比去年同期增加了62%。
       

        显示这种强劲增长趋势的不仅仅是第二季度。
        报告称，今年上半年共售出21,968间公寓，超过过去10年的12个月平均销量19,997间。
        最近12个月的销量35,954间，比2012年第一季度达到的高峰26,421间，还高出36%。
        公寓的价格也比去年上涨了10%，目前新建公寓平均每平方英尺为$757元。

       

        为此，Urbanation在推特上称，GTA新建公寓市场在今年上半年呈爆炸性增长。
        预售楼花市场的销售也相当强劲。根据报告，今年第二季度的41个楼盘共推出11,849个预售单位，打破2011年第二季度的纪录9,182个单位。在最新一季的预售楼花单位中，到6月30日，已有80%售出。  
        所有在建楼盘的110,772间公寓单位，有94%已经售出。这打破了2011年第二季度的纪录9,182间。
        而二手公寓市场的销量则下跌了4%，价格也略有回落。
        Urbanation的资深副主席在报告中说：“二手公寓楼市场的价格平稳，以及新公寓价格上涨导致出租投资的收益率下降，可能使得下半年的需求不再那么疯狂。”
        不过，报告也指出，目前公寓市场的库存数量仍低，仅6,794间，是近15年来最低水平，相当于2.3个月的供应量，因此，待售公寓在市场上不会停留太久。