华裔夫妇小房换大房 意外捡漏98万Townhouse

短檠

文中讲述的这对华人夫妇为了换房，早在2012年就转手卖了2室的condo凑了个首付，才有了现在自住的huose。近段时间，女方手中的那套婚前买的condo1+1也升值不少，然后自从6月份以来两个人就一直纠结是套现换个大的，还是老老实实的拿房租。考虑了1个月，还是决定卖了condo换个大的。single没能力，我俩就瞄准了TH了。

和现在的自住房不一样，TH主要是放租，所以location的选择就不是markham了，老外相对多的地方。但是交通仍然很重要，所以TH地址开车到go train的距离不超过10分钟。其次是贷款，夫妇两人的贷款额度已经不够了，还好去年两人的父亲移民身份已经下来，所以相关贷款就是挂他们父亲的名字，还用了新移民的相关政策。夫妇两人把condo卖了，本金加上赚的差不多有30万，所以他俩人的目标价格是100万以下，房子至少3年新的，没有管理费，或者少量的 maintenance fee。不过虽然现在房市冷淡了一些，但他们看中的TH仍然在110-120的价位，所以就一直没有下手。如果大家都在一直关注着市场，应该都能猜到这对夫妇想要购买的大概位置。

这对夫妇觉得能捡漏目前的这个TH，也是运气好，因为房源交易的卖家就是当初自住房装修时找的那个装修师傅，因为那次聊的不错，就加了微信，结果这个人刚刚closing了个TH想要套现，饭后就发了朋友圈私卖，当然，机会来了就聊了起来，夫妇觉得地点合适，大小很ok，剩下的就是价钱了。这位师傅一开始要价105万，因为没有经纪，所以可以省去4，5万的费用。两人抽空研究了一下，对比2年半之前的价格，这个TH的开盘价是78-80左右，反过来想想自己的承受能力，还有师傅想套现的心情，又参考了一下2016年8月份以后的TH的价格，夫妇两人便跟装修师傅认真的沟通，最后愉快的决定98万成交了！

小编有话：
关于买房跟不买房这个问题，想必大家内心都有属于自己的认知，楼市的发展前景如何，有属于自己的轨迹，而所谓的走向走势也会随着未来不确定的因素产生各种各样的变化，谁都不能保证自己推断预测的趋势都是100%正确的，所以买房这件事，说白了还是需要结合每个购房者的购房欲望决定的，需求才是产生购买力的根本。
就拿当前的行情来看，大多伦多的房产走势并不是特别好，甚至持续下行，有些人觉得房价持续跌势还是不买了，等缓和之后，再做打算，但是有些人却认为，趁着房价下跌的时刻，低价买入，等以后楼市回温了，升值空间也会跟着上扬……其实，不能说谁对谁错，这没有什么标准可做评判的。小编认为，当前的形式下，如果房子是刚需，买来自住的，倒是无所谓，影响不大，如果是买来短期投资的，根据现如今的楼市发展来看，还是需要再多加考虑和判断。

本文

yoonamats

谢谢楼主移民英語課程分享