国家银行指数：多伦多房价8月下跌2年前来首次

运中福518

加拿大国家银行发布Teranet-National Bank综合房价指数报告，指出8月份多伦多的房价出现19个月以来的首次下跌，拉低了全国房价涨幅。
        Teranet指数是衡量二手房价格变动。8月份全国的房价比7月份上涨0.6%，低于过去19年的8月份平均涨幅0.7%。
        在加国最大城市多伦多，房价按月下跌0.4%，是2016年1月以来首次。报告称，房屋的价格下跌比公寓更加显著，特别是独立屋。
       

        但是与一年前相比，多伦多的房价仍上涨了23.9%，涨幅稍低于7月份的按年上涨28%。
        自安省政府今年4月推出一系列打压房市的政策后，多伦多和附近地区的的房屋销量下跌。
        奥沙华（Oshawa）和巴里（Barrie）的房价按月分别下跌2.2%和0.7%，但汉密尔顿（Hamilton）的房价上涨0.6%。
       

        温哥华房价按月上涨了2.4%，令该市房价重新攀上新的高峰。去年卑诗省政府在大温哥华地区实施外国买家税，一度让这个全国最贵的市场降温，但是现在温哥华的房屋销量和价格已经回升。
        报告称，近期多伦多二手房市场转弱导致8月份的房价指数下跌。实际上，计入了变动因素的未平滑指数（unsmoothed index）在7月份已经下跌，8月份跌幅4.2%。

       

        同时，多伦多放盘与销量比转为平衡，8月份为2.5，符合长期平均水平。这一数据应会限制未来房价继续下跌。但是，由于按揭政策收紧以及利率上涨，不排除房价继续下跌。

       

        网友评论：
        pine99:这份报告毫无意义，所有人都看到大多伦多地区（GTA）的房价自4月份以来下跌了18%-20%。
        l.hayward：20%的跌幅是指独立屋二手房，公寓的价格还在升，所以数据有差别。
        idontgetitatall：这是Teranet报告，其他消息来自多伦多地产局，一个统计交易完成日，另一个跟踪销售，所有总是有滞后。
        Waterfront10：Teranet-国家银行指数是最差的！它不准，不能反映市场的现状。