没有熟人 刚到枫叶国能不能独立租下整套公寓房？

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　　：初来乍到时，住哪里这一问题绝对是重中之重。我们之中很多人，抛下所熟悉的一切，带着破釜沉舟的勇气，跳出自己的舒适区，来到一片真的一个人都不认识的陌生土地上。在还没登录枫叶国之时，如果在这边没有亲朋好友可以帮忙先找寻房源，来了没有暂时的歇脚点，不免会让人对即将到来的新生活，又多了一份不确定、迷茫与惶恐。
　　一些新移民或留学生刚到加拿大时，会首先租住在别人家里或和他人合租。拖家带口的可能会租下独立屋（House）的一整层，单身的则通常会租下一个独立屋（House）或公寓（Apartment或Condo）的一间，小留学生可能还会住在寄宿家庭（Homestay）。当新移民或留学生逐渐熟悉了加拿大，也攒了一段时间的信用，很大一部分人就会考虑自己出来租房或买房了。

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（独立屋）

　　我到加国之前，在网上搜寻房源信息，联系到了一个转租的华人姑娘，她和几个同胞以每人一间的方式合租了一个独立屋（House）。因为她的搬走日期，在我到达之后的半个月，我于是又在一个本地论坛联系到了一个按日短租的同胞。我是自己一个人先过来的，这两个住处都是暂时的落脚点，计划等安顿下来了就单独租一个公寓。
　　但当时对自己的英语还是不够自信，主要问了一些到了加拿大新认识的华人，也找了一些华人房产经纪咨询租房事宜。得到的答复大部分都是如果我自己一个人租公寓，没有共同租房人、担保人或共同签署人（co-signer）， Apartment不好租，手续麻烦、信用审核严格，而Condo就相对好租一些。还有一些租房经纪也提到，由于我刚到加拿大，租Condo时房主要求一下预付半年或一年的租金。
　　简单说下Apartment和Condo的区别，Apartment是产权属于某个物业管理公司，只租不卖的形式。因为租客是向公司租房，就会被要求提供收入证明等证明可以按时付租金的资料信息，同时对方还会在签出租合同前调查准租客的信用信息。Apartment从形式上来看，虽然也有高楼，但有不少是小矮楼，尤其是比较老的一些Apartment。一般房间内没有洗衣机烘干机，需要到公用的洗衣房去。我们在一些美剧比如《老友记》和《生活大爆炸》里看到的主角，一开始就是住在Apartment里的。

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（老友记Apartment）

　　Condo则跟国内商品房类似，产权属于房主个人，租房时和房主签订协议，在公寓的管理办公室备案即可。从形式上来，类似国内的酒店式公寓，有大堂，前台有24小时保安，新的Condo一般楼内都有游泳池、健身房、会客室和影音娱乐室，还可能有网球场或露台酒吧等附加功能。由于这些服务，Condo房主每月需要交一笔不小的管理费（按面积和楼龄等不同，一般是几百加币一个月），所以Condo的租金较Apartment要高。

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（Condo的常见外观为高楼大厦）

　　比较了一圈，也通过按时缴费、还信用卡攒了一些信用，我打算租一个Apartment。一方面由于租金便宜，另一方面我觉得人生地不熟时，跟管理公司签租房合同，跟向个人租房相比，如果遇到什么纠纷，可能更能找到适合的渠道去处理。
　　虽说房产经纪并不收租客的中介费，只向房主收取费用，但因为当时经纪推荐的房源都不是很合适，我于是在一个很闲的下午，自己出去扫楼找房子。自己找Apartment也很简单，在自己想租的区域内顺着路边溜达，一般有空房的，都会在楼外的指示牌上标明。看到合适的，打上面的电话咨询或按指示牌去找管理办公室，约时间看房就可以了。这样还有一个好处是，对要租的房子的周边环境、交通和邻居等情况，首先就可以有个直观的认识。

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（Apartment出租的广告牌）

　　结果其实比我想的和听别人说的，远远要简单，当我提供了足够的资金证明、物业管理公司查了我的信用记录之后，很顺利的就签了租房合同，并不需要担保人和共同租房人。租房合同首先是签一年，预交第一个月和最后一个月房租，然后每月1号之前交本月房租。所有费用均用支票的方式，如果没有支票，就需要到银行开Money Order（银行开出的，类似支票样式，开出之时已经从账户扣款，可以理解为票据形式的现金）。超过一年以后，不需要再签合同，按月交房租即可，准备搬走时，只要按第一次签的合同要求提前给出书面通知就可以了。
　　所以，开始一段新的生活，可能往往没有听说的那么困难，如果能有相熟的人指路，固然是好。但如果像我一样，来的时候，在整个加拿大，一个熟人都没，也没有关系，胆子大一点，利用网络等各种资讯来源，总会有我们的安身立命之处。
樱乐兮，一个倔强的老少女。心不灵手不巧，没有厨艺家务糟糕。最大特点，好读书，不求甚解。全日制学生21年，国内IT女民工。时时感恩平淡时光中的各种小确幸，常常惊喜于“我遇见谁会有怎样的对白”。异国他乡，愿以文字，给予慰藉，给他人，也给自己。