解读12月房市报告：约克区市场这个数字最惊人

花泽类

多伦多地产局刚刚公布了去年12月的房市报告，在华人聚居的约克区，除了最受关注的房屋销量和价格涨跌数据，还有一个惊人的数字可能被忽略了。
        从2016年12月到2017年12月，上市待售房屋的数量，从873间增加到3349间，增幅达283%。
       

        房地产中介公司Zoocasa的行政总裁Lauren Haw表示，12月房市销售放缓是正常的。她说，“我们都知道假日期间是房地产市场一个缓慢的时期，特别是在12月底。约克区上个月的销量放缓，与上一年同时期的情况一致。”
        她又说，“市场库存大幅增加，非常显著。上市量增长了283%，令到房价维持稳定，不管是按月比还是按年比。”
       

       

        约克区12月所有房屋平均售价、中间价、新放盘量和待售房数量

        至于新的房贷政策对市场会有什么影响，还需要时间来观察。
        她说：“1月1日生效的按揭贷款规定，对如何影响潜在买家和未来几个月的房屋销售情况，还有待观察。”
        根据多伦多地产局1月4日公布的报告，约克区去年11月到12月，房屋销量从1027降至731，降幅28%。与上一年12月相比，销量跌幅29%。
同时，11月到12月约克区的平均房价从$921,654，降至$908,892，跌了1.38%。与上一年12月的$935,316相比，均价降了2.82%。