亲，请你投票

实战之战

    高飞

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    这几天正是温哥华市政选举投票的日子， 亲， 无论你有没有投票权， 都请给我几分钟， 听我啰嗦一下。
    关心政治本来不是我本人的爱好。 我想， 大多数华人都是这样。 我们的传统一向重商。市政选举和我们每一个人的生活实际上关系特别紧密。 在一个城市里生活的人， 无非有两种人， 一种是有钱人， 一种是没钱人。 市政选举的结果，对两种人的生活都有很重大的直接影响。

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    举一个例子来说， 住房的可负担性。 现在温哥华房价很高， 房租很贵。 媒体上总是在说， 房租贵到没有租客能够继续住下去的地步， 各种服务业的工作人员都已经住不起了，工薪阶层住不起了, 要搬到周边的城市， 就连周边的素里，也没有空房子了， 空置率是零， 房租也涨上去，让人没法活！在全世界任何一个地方， 都是有钱的人是少数，没钱的人是多数。 现在温哥华住房这么贵，好家伙，一栋豪宅动辄就是几百万，几千万，这能不让人眼热吗？

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    这种情况下应该怎么办？一种办法是， 反正你有钱的人有的是钱， 多收你的税，拥有物业的人你有钱，加倍收你的税， 然后把这些多收的税，用来补贴一下没钱的人的租金。如果你有很多房子投资，更增加你的税， 外国买家税， 豪宅税， 加倍地增加物业税！
    没钱的人一听，挑起大拇指叫一声：好呀！梁山好汉， Robin Hood！劫富济贫，侠肝义胆，大快人心，爽！
    真爽吗？不见得。

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    那有钱，有物业出租的人会怎么想？人家是大傻瓜吗？多征税， 对有物业的人来说，无非是把租金再提高，租房的人最终还是要自己承担这增加的税收！你说，不行， 不许涨租， 只许多交税，不许涨房租！咱们人多，来个立法， 不准涨房租！这种亏本的买卖， 谁会做下去？一间公寓一百多万，月租金只能收两三千块，那是收租吗？那不成了搞慈善？人家自己的钱，自己的投资，为什么要拿来给你搞慈善？不玩了， 走人！卖房子， 撤投资， 搬家走人，不买房子了。
    那发展商盖好的房子没人买了， 他还会继续盖吗？没有房子住的人，不是还是没有房子住吗？你指望着人家一百多万的公寓被增加的重重地税压到二十万卖给你， 你好“趁低吸纳”，摇身一变成了“业主”。如果真是那个样子， 到了那个时候， 你那二十万的公寓，每年那么高的地税你交的起吗？
    这不是自己骗自己吗？

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    另外一种办法， 是Fred Harding提出来的， 既然房子太贵负担不起，就多盖房子， 减少土地的限制， 把市政府的各种苛捐杂税大幅减少， 让发展商可以减轻开发负担， 降低开发成本，多盖房子。房子多了，房价就便宜了， 租金也就跟着便宜了，就这么简单。

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    现在温哥华市政府， 高层开发项目，光是审批就要三年， 各种苛捐杂税加在一起， 占房价的26%！也就是说， 一间一百万的房子， 有26万是交给市政府的各种苛捐杂税！再加上发展商等待审批的那三年时间里， 浪费掉的银行贷款利息，你看看， 一百万的房子，真正的房价才多少？把那26万砍掉，把那三年的贷款利息砍掉， 光是这两项， 就可以减少房价多少？
    你不需要极端聪明， 就能想明白，这样做，才是 win-win，大家都好。这就是Fred Harding提出来的办法。

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    亲，谢谢你抽出宝贵的时间，看到现在。 如果你有选举权， 还没有决定要投票给谁，就请你投票给Fred Harding吧。 如果你还没有选举权，就烦请你提醒一下身边的朋友，家人，邻居去投票，华人积极参与投票， 对我们大家都好。
    谢谢你！

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作者：高飞，拉法尔水疗中心创始人，拉法尔水疗低密度排毒专利持有人     

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