11月2日，新加坡成为世界豪宅价格涨幅最大的城市，而温哥华豪宅价格遭遇跳水暴跌。
根据房产研究机构KnightFrank最新发布的全球主要城市指数，在纳入测算范围的全球43座城市中，新加坡成为世界豪宅价格年增幅最大的城市，而温哥华名列榜单倒数第一。
根据最新一期的季度榜单，豪宅价格年增幅最大的5座城市依次为：新加坡、爱丁堡、马德里、旧金山和东京，其中前三名的城市涨幅均超过10%。
受高端地产供应有限影响，在截至9月30日的今年第三季度，新加坡豪宅价格同比上涨13%。而位列榜单倒数五名的城市依次为：温哥华、伊斯坦布尔、斯德哥尔摩、台北和迪拜，其中温哥华的豪宅价格跌幅达到两位数。
苏富比的报告说，在今年上半年，温哥华$100万及以上豪宅的销量比一年前跌了19%，而整个独立屋类别的交易量则创下27年最低。
苏富比加拿大的CEO Brad Henderson指出，各级政府的新政及措施对买家的消费信心打击甚大，而这些政策不仅在温哥华最早实施，而且包括了方方面面。
比如海外买家税不仅扩大地域范围，而且今年开始提升至20%，联邦的压力测试，还有所谓的空屋税，这些东西加起来给消费者的打击太大了，几乎把大家都搞怕了（with fear）。
最近两周，美股反复震荡，而美国楼市也同时触顶。就在两天前，美国标准普尔公布凯斯席勒房价指数。8月份，美国20大城市房价指数同比上涨5.49%，预期增幅5.8%，实际涨幅不及预期，涨幅已经连续5个月收窄。
温哥华：加息、投机税、空置税连续暴击
这个地区，不仅华人移民遍地，更在于房价涨幅之猛、楼市投机气氛之重，丝毫不弱于内地一线城市。
2016年，大温哥华地区房价上涨36.4%，位居全球之冠；而2017年，温哥华房价又持续上涨15.9%。
然而，从2018年开始，温哥华接连对楼市进行了三连击：先是对海外买房开征20%的投机税；接着又对一年内居住不满6个月的房屋征收1%的空置税；随后在全球加息压力之下，又迎来住房信贷的全面挤压。
在这一系列组合拳之下，温哥华房价由涨转跌，可谓立竿见影。
从2018年7月开始，温哥华房价开始一转大涨态势，变为微跌行情，房价同比涨幅连续3个月收缩。价格微跌，成交量却呈现暴跌之势。今年9月，大温哥华地区住宅销量同比暴跌43.5%，相比8月份环比下跌17.3%。
如今，随着投机税、空置税逐渐落地，以及愈发明显的加息压力，大温哥华地区的楼市大调整，已经在所难免。
加西网房产论坛的这个帖子被转疯了：众华人投资者纷纷争做活雷锋？
疯狂割肉的炒家和房子细思极恐，
触目惊心的数字贴都贴不过来啊，看的肉疼。。。。
大家自己点击查看吧，实在搬运不了>>>
http://www.westca.com/Forums/viewtopic/t=909372/lang=schinese.html
这里成重灾区：
有网友在论坛说：
外国资金进不来，没人接手，只能活活吐血。。。
还有网友不怕事儿大说：省投机税2%+市空置税1%，而且，新人的温哥华市长说空置税加大三倍。如果实施，到时一共为5%，也就是一年20万没了。就算房价不跌，十年200万没有了，20年亏光，30年倒贴200万。。。
温哥华房价下跌，不仅独立屋跌，镇屋和共管公寓也跌。
与此同时，温哥华房屋销售跌至过去6年新低。
独立屋房价自2016年中开始下跌，2017年初开始回升，10月又开始下滑，一直持续至今。
据《环球邮报》报导，截至目前，温哥华房价全国仍最贵。
网友评论画风：
最后一个问题：
常言道“买涨不买跌”，很多房屋买家看在市场冷清，往往容易跟风观望。但是业内有关专家却抛出这样一个问题：此时不买独立屋，更待何时？
大温楼市进入买家市场，入手独立屋良机已到，你会出手吗？ | 
发表于 2018-11-13 09:04:01
