想不到加拿大“鬼屋”这么多 多伦多名列第一！

︶ㄣ帥氣男孩

中国大陆由于房地产开发失控，不仅出现被闲置的“鬼屋”（ghost home），甚至还有被遗弃的“鬼城”（ghost city）之说。
        那么加拿大也有“鬼屋”吗？答案是肯定的，加拿大不仅“鬼屋”非常多， 而且“鬼屋”的比例还非常高，大大高于美国！

       

        据加拿大赫芬顿邮报（HuffPost Canada）报道，尽管加拿大很多城市和地区房屋供给不足，出租房也不够，导致房价和租金节节上升，但实际上加拿大不少地方却有大量闲置的空屋。

       

        （JPLDesigns via Getty Images）

        多伦多和蒙特利尔空屋最多
        在人们印象中，也许大城市、大市场闲置的空屋最多，这个感觉被该网站的数据所证实。
        根据房地产专业网站Point2 Homes提供的数据，在2016年，加拿大最大城市多伦多的空屋最多，有66,000套。蒙特利尔其次，有大约64,000套空置房屋。温哥华约有25,000套，而卡尔加里、渥太华和埃德蒙顿可能都各有超过20,000套。
        空屋比例最高地方并非大城市或都市区
        该网站的数据显示，2016年温哥华的空屋占到房屋供应量的8.2%，在全国部分城市中只列第5位。
        排在温哥华之前的有阿尔伯塔的Fort Mac，新不伦瑞克省的圣约翰和蒙克顿，以及纽芬兰的圣约翰斯，它们空屋占房屋供应量的比例都超过了9%，其中Fort Mac更高达16.5%：

       

        加拿大全国空屋比例是美国5倍
        Point2 Homes的数据还显示，如果与南邻美国比较，可以发现三个显著特点：
        第一，从最近18年来看，加拿大全国的房屋空置比例一直高于美国。之所以选择以2001年为起始年进行比较，是因为在此之前，加拿大缺乏相关统计资料。
        第二，加拿大全国的房屋空置比例一直呈现渐次升高的趋势，以4个代表年份即2001，2006，2011以及2016年为例，分别是7.8%，8.4%，8.5%和8.7%。
        而美国的情况则不一样，2001年只有1.8%，2006升至2.4%，2010再升至2.5%，但是到2016年，又回落致至1.7%。
        第三，若以最近的2016年来看，加拿大空屋比例达到8.7％，这是美国的5倍多。

       

        报告指出，无论是经济学家，还是业界，一直在喊加拿大家庭债务重，房屋负担能力恶化，供应不足致使房价上涨，但政府和相关机构对这么多的闲置空屋却视而不见，未能采取任何举措。

        可以说，到目前为止，除了温哥华市政府外，加拿大联邦和省市政府一直没有对这个问题引起足够重视，更谈不上解决这些问题。

        原文连接：https://www.huffingtonpost.ca/entry/empty-homes-canada_ca_5d559bace4b056fafd08bdfb?utm_hp_ref=ca-homepage

                                                                                        进入无忧资讯《房地产月报》专题，查看更多文章 ?