据《多伦多星报》报道，尽管业界一直在警告，GTA地区的condo市场在红火一段之后势必消停下来，价格也很难再涨。
但一份最新报告显示，GTA地区的condo市场仍然红火，价格不仅在涨，而且涨了很多。
（COLE BURSTON / THE CANADIAN PRESS File Photo）
据加拿大皇家地产公司（Royal Lepage）今天发布的一份专题报告，2018年GTA地区condo每平方尺的中位数价格涨到了 $743，涨幅高达9.1%。
皇家地产的行政总裁Phil Soper解释说，GTA地区 condo 价格持续上涨毫不奇怪，一方面是旺盛需求的推动，另外一方面则是在联邦按揭压力测试的影响下，对买家而言， condo 更容易负担。
而加拿大女王大学（Queen’s University）地产教授 John Andrew则指出，从买家群体来看，婴儿潮一代大屋换小屋走向condo市场，而千禧一代则因为独立屋太贵而买condo，这都是导致市场活跃，推动价格上升的原因。
这位教授说，其实年轻家庭不是不喜欢独立屋之类的单户住宅，但这些物业价格高，加之贷款要求很严格，让他们不得不选择买小一点的condo。
与此同时，这位教授还有一个观点，就是condo户型及面积缩小，也是拉动价格升高的原因。他说这叫做规模经济学：condo越小，每平方尺的平均价格就会升高。
而在加拿大另外一大市场温哥华，每平方尺condo的中位数价格降到了$764，跌幅高达8.3％，这个跌幅是全国所有主要市场中最大的。
根据上述报告，全国主要市场中，卡尔加里的condo价格最便宜，每平方尺的中位数价格为$313，不到多伦多和温哥华的一半。
（原文连接：
https://www.thestar.com/business/2019/08/28/toronto-condo-prices-rocket-up-while-vancouver-prices-fall.html）
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发表于 2019-8-28 09:44:16
