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喜欢买彩票的彩民都知道，买彩票容易，但中奖实际上很难，很难。不过，多伦多的房地产专家不这么认为，称GTA的居民其实有很多人无形当中已经中彩了，只要阁下是在前10年左右买了房子。
（网络截图）
《多伦多星报》报道说，多伦多房地产分析咨询公司Realosophy的主席John Pasalis说，是否有幸成为中彩的彩民，好像与你的出生时间有关：如果你是70后甚至60后，那么就走运了，赶上了房价低的好时光。
根据多伦多地产局（TREB）发布的数据，今年8月份GTA房屋的平均售价为$792,611元，敢问10年前是多少？2009年8月，这个数字只有$387,921元。40多万元的差价，这不是相当于中彩了是什么？
加拿大皇家银行（RBC）的一份报告就发现，根据2018年第四季度的资料，在大多伦多地区，业主要花费家庭收入的66.1％来支付住房成本，而在2009年，这个数字接近45％。
当然，拥有不同类型的房子的代价还颇不一样：如果拥有独立屋，那么需要的收入更多，几乎占到家庭收入的约80％，而condo/公寓也要收入的40％以上。
如果是千禧一代甚至更晚一些，那就有点“生不逢时”，没有那么走运了。除非你可以从上辈人那里继承房子，否则那就要多出钱买房子。因此一点儿都不奇怪，不少年轻人就只能“望房兴叹”，或者是牺牲自己的偏好，无法买独立屋而是买更小的condo。
Pasalis说，众所周知，在加拿大，很多年轻人都需要父母，甚至祖父母的经济支援来买房子。他说10年前左右，一般下辈人找上辈人要钱不过1万2万，最多3万4万。
现在怎么样？他们往往狮子大开口，动不动就要10万8万，甚至15万。原因很简单，房子涨得太厉害！没有上辈人帮助他们，这些年轻人首付都有困难。
加拿大《赫芬顿邮报》（HuffPost Canada）上周报道说，由于加拿大房价太高，加上联邦实施更为严格的压力测试政策，想买房的年轻人无奈，有的为了获得房贷，不得不违心提供虚假资料。
由信用评级机构Equifax主持的一项调查显示，千禧一代中，有23%的受访者认为，为了获得房屋贷款，虚报一点收入是可以接受的，这个比例几乎是所有受访人群的一倍。
当问到申请按揭填报收入是否弄虚作假时，千禧一代每5人中，就有1人坦承，他们申请房贷时撒谎，而全部受访人群只有12%的人说他们曾经这么做过。
Equifax的调查发现，5年前的同类调查中，千禧一代只有10%的人承认在申请按揭时对收入资料作假。
这意味着，5年来，千禧一代申请按揭时谎报收入的人数增加了一倍，应该与房价升高，以及压力测试要求提高有关。
（参考链接：
https://www.thestar.com/news/gta/2019/09/15/have-you-won-the-housing-birth-year-lottery.html
https://www.huffingtonpost.ca/entry/mortgage-fraud-equifax_ca_5d727d91e4b03aabe35b9ede）
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发表于 2019-9-16 09:16:26
