GTA地区房屋销售畅旺 平均房价创下两年半最高

萌勋介罹

根据多伦多地产局（TREB）今天发布的月报，今年9月份GTA地区有7,825套各类房屋成交，销量比去年同期的6,414套上涨22%，比今年8月也略有增加。
        更为引人注意的是，9月平均售价涨至$843,115，比去年同期大幅上升了5.8%。
       

        （网络截图）

        房屋交易量连续5个月上涨
        参考TREB最近几个月的月报，GTA地区房屋交易已经连续5个月上涨，其中8月同比上涨13%；7月涨幅最大，达到24%；6月涨10%；5月和4月则分别涨19%和17%，涨幅基本上都是双位数甚至以上。
如果从今年前9个月来看，实际上只有2月份下滑2.4%，还有3月份则是基本持平，有7个月是上涨。

       

        平均售价创下两年多来最高
        根据地产局的月报，上个月各类房屋平均售价涨至$843,115，不仅同比上升5.8%，是两年多来最大的按年涨幅，而且也创下了2017年5月以来最高均价。
在此之前，即从今年5月到8月，每个月的按年涨幅都在3%至3.6%之间，说明了售价上涨的持续性及稳定性。

       

        另一方面，如果按照更为准确的MLS综合指数（HPI），那么上月房价也同比上涨了5.2%。
          
        存量减少及买家竞争导致价格继续上扬
        多伦多地产局新任主席柯林斯（Michael Collins）在新闻稿中指出，大多伦多地区的房源供应仍然紧张，令人担忧。
        他说尽管上个月销量猛增，但新上市的房屋总共只有15,611套，房源反而比去年9月的15,921套减少了1.9％。

       

        柯林斯说，由于近几个月的销售增长超过新上市房屋增加速度，故房价升高就在情理之中。与此同时，这也意味着市场收紧，未来时期价格增长还有可能加速。
        （参考链接：
        http://www.trebhome.com/files/news_releases/news2019/nr_market_watch_0919.pdf）
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