大温华人女房东被罚$51500 只因在家干这事

一修哥

       

        还记得北温的那位华人短租房东Emily Yu吗？本周三，她长达2年多的案子终于有了些结果。除了向法庭支付$5000加元的蔑视法庭罚款外，还要承担高达$5.1万加元的律师费。至于蒸蒸日上的短租服务嘛，八成也是难以继续进行下去了。

       

        案子的间隔时间比较久远，不太记得的朋友，可以先来回忆一下。
        事件回顾
        Emily Yu在北温有一栋联排别墅，非常善于利用空间的她，把17000平方呎的房子，分隔成了4个房间。
        每一间都像学生宿舍一样提供6张床上下铺，一个提供4张床上下铺，还有一间甜蜜2床套间和3床套间。

       

       

        这美丽山景的短租屋就大功告成了，起名为Oasis Hostel（绿洲旅馆），非常有情调。
        房东养的两只狗狗也非常可爱，迎来送往了很多租客：

       

        按照这样的租法，这栋房子每天最多能有15人同时入住，一个床位$60加元，一年下来$7-$20万加元入账不成问题。
        但是，周围的邻居却不乐意了。
        联排屋的邻居之间距离很近，其中一位邻居带着一个小孩子，孩子常在半夜被吵醒，她们还常常在夜晚2-3点看到不同的人搬进搬出，带着大行李箱，还有一次看见有人在阳台上喝酒吸大麻。
        火灾隐患，床虫隐患，安全隐患等等，全都让人非常担忧。
        除了报警以外，邻居还想本地报纸爆料，然后在她家门口放上厚厚一沓，网络上也不断有人在指责Yu女士的做法。

       

        但是，Yu女士表示，自己并没有错，家里放15个床位是很正常的事情。
        法庭文件显示，2017年9月，民事法庭宣判Yu女士需立即关闭短期出租业务，并且对物业支付$4600的罚款。
        Yu女士随后上诉BC最高法院，从2011年开始，一系列的车祸导致她脑部受伤无法工作，因此才从事Airbnb以谋生。她认为邻居和物业侵犯了她的人权，她将继续上诉。
        蔑视法庭
        由于当时Yu女士没有理会民事法庭判罚的停止出租活动，如今以蔑视法庭的罪名，再次给她发出了$5000加元的罚单。
        另外，业委会垫付的$5.21万加元的律师费，也将由Emily承担。
        目前，Yu女士已经支付了法庭罚款，但邻居却对她拖延律师费的态度表示不满。
        本周三的法庭上，Yu女士称“受到了业委会及法庭不公平对侍，要求法官戴维斯(Justice Davies)给她更多时间”。
        但是法官却立刻反问她道：“何时才算结束？”

       

        最终，法官裁决她要在12月9日再上庭前，必须付清所有律师费。不过邻居Dan Goldberg对此却不抱有希望。
        当Global News的记者问到Yu女士，是否会偿还业委会的律师费时，她表示“现在不想谈论此案”。
        多名华人业主经营短租被罚
        在年入几十万甚至上百万的巨大经济利益的驱使下，有很多人都想要分得一杯羹。
        列治文王女士的邻居，就在自家的房屋里开展短租业务。

       

        不过因为生意太好，每天都会有很多车辆在附近来来往往，不仅停满了所有的街边停车位，有时还会停在王女士家的车道上。每天大半夜，她都能听到那些租客们吵吵嚷嚷，让人根本没法睡觉。
        有一次，王女士甚至在自家花园里看到，一群裸着上身的人站在阳台上看着她，让她感觉非常害怕。
        广告显示，“旅馆”共有四种不同的房型，每间客房可容纳2-4位客人，价格是每晚$120。而根据网站信息，房东应该也是一名华裔。然而，在市政府进行调查之后，这栋物业并不是持牌的住宿加早餐式的酒店。
        本拿比鹿湖以南的一间豪宅，也被华人屋主改装成9个卧室变成短租旅馆，每个房间每晚每晚$39-$65加元不等。
        而且，这位房东已经做到了Superhost的级别，看得出是位颇有经验的专业人士。
        但由于长期有陌生人进进出出，同样引起了邻居们的不满。

       

        本拿比的官员Dan Layng也发言表示，现在本拿比并没有对于Airbnb的法规，不过有法规规定每个房子只能住两个海外来宿人员(boarder)。但如果房子里有一间自住，另一间则不允许用作短租屋。
        前段时间，温哥华一间短租公寓则更为夸张，几名只穿了内衣的姑娘在阳台上走来走去，似乎是在拍摄性感私房照。

       

        此情此景，被隔壁一家的小男孩看见了，跑去问爸爸陶德：“爸爸爸爸，他们在那里干嘛？穿成这样是在摔跤吗？”
        吓得老爸赶紧报警。
        1年清除2000个非法短租
        由于短租市场的种种乱象，温哥华市在去年颁布了短租新规。
        想要进行短租业务，必须要向市府申请租赁许可证。在得到市府批准，并且正的业主委员会的许可，才能按照要求实施短租，否则每天的罚款高达$1000加元。
        一年以来，市府已经收缴3000多户的$11.3万罚款，清除非法短租超过2000个，而且这些数字仍在不断上升。
        所以说，在监管越来越严的情况下，各位房东还是不要再冒险了。就算市府的人看不见查不着，也难逃周围邻居的上百双眼睛。
                                                                                        进入无忧资讯《房地产月报》专题，查看更多文章 ?