房地产市道开始红火 杜鲁多的空置税会浇冷水？

小蝎

加拿大地产协会（CREA）周五公布的数据显示，今年10月全国房屋销量继续上升，比去年同期上涨12.9%，这是继8月同比升5%，9月涨15.5%之后的连续上涨。
        从全国来看，尽管BC省及阿省等地房价下跌，但全国房价综合指数仍涨了1.77％，均价涨到$633,600元。其中GTA地区涨了5.6％，渥太华涨幅最高，涨幅达双位数，上涨了10.25％。

       

        （网络截图）

        但据总部设在纽约的金融及房地产网站Mansion Global报道， 杜鲁多带领的自由党已经在加拿大联邦大选中获胜，他是否会兑现竞选承诺，在全国实行1%的空置税？
        有消息来源称，一位不愿具名的自由党官员表示，BC省实施“投机和空置税”的措施被证明已经取得成效，有效地抑制了海外房地产投资。因此自由党的政策将以BC省的这个做法为蓝本。
        从2016年开始，BC省向外国买家征收2%的附加税（投机和空置税），极大抑制了海外房地产投资。
        此外，从2017年夏开始，温哥华对全年空置超过6个月的房屋征收空置税。根据温哥华市政府的官方网站，业主每年应按照房产估值的1%纳税。 这也让温哥华成为全国第一个开征房屋空置税的城市。

       

        那么杜鲁多是否会把这个房屋空置税的政策扩展到全加拿大？如果真地实施这项政策，是否会对刚刚复苏的加拿大房市浇上一盆冷水？

       

        在今年9月的联邦大选中，加拿大总理杜鲁多曾经表示，如果他再度当选，将在全国范围内对非居民、非加籍的房屋所有者征收1%的年度空置税。
        加拿大在线市场和经纪公司Zolo的主管Romana King表示，自空置税开征以来，温哥华地区的房地产市场已大幅降温。
        杜鲁多现在正忙于组阁，但尚未就其承诺的空置税做出进一步声明。但King预测，杜鲁多将在未来几个月实施这项政策，待空置税最终落地之后，税率甚至有可能从1%再提升一些，应该在可能是1%到5%之间。
        她还表示：“如果杜鲁多改变主意，我会感到十分惊讶。这一计划可能会分阶段实施，其中包括一项针对首次购房者的激励措施。”
        Mansion Global曾经向杜鲁多办公室查询，但对方并未回复。
        而在大选结束之后，加拿大《国家邮报》（National Post）一篇专文指出，本届大选最大的输家并不是任何一个政党，而是外国炒房客。
        不过丰业银行经济师Rebekah Young指出，空置税会给海外业主带来麻烦，影响他们投资，也可能为政府带来一些税收收入，但是不至于产生大范围的经济影响。
        （参考链接：
        https://www.mansionglobal.com/articles/will-canada-adopt-a-vacancy-tax-throughout-the-entire-country-209248）
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