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新冠疫情不仅影响到二手房交易，也极大地冲击新屋市场：4月GTA地区各类二手房交易大减68%，而最新数据显示，同期新屋销量暴跌80%！
据约克区新闻网报道，加拿大建筑和土地开发协会BILD（Building Industry and Land Development Association）周三发布的数据显示，4月份GTA地区只卖出771套新屋，而去年同期则是3,871套，跌幅高达80%！
（网络截图）
不仅如此，今年4月新屋销售也比处于低谷的2018年4月减少，不到当年销量（1,686套）的一半。实际上，根据多伦多地产资讯公司Altus Group的历史数据，今年4月比10年平均水平跌了78%。
在两大类新屋中，今年4月卖出301套单户住宅，接近去年同期40%。而condo销量则大幅滑坡，只及去年同期的15%。
（Source: Altus Group）
从GTA各大区来看，皮尔区下跌最多，跌幅近93%；约克区其次，跌幅86%；多伦多市70%；杜兰区跌了一半左右，荷顿区则不到一半。
Altus Group行政副总裁Patricia Arsenault指出：“其实今年第一季度GTA的新屋交易非常活跃。可以理解的是，由于新冠病毒大流行，今年4月新屋销售大跌，无论是开发商，还是潜在买家，都需要时间来适应新形势。”
“对开发商而言，很多计划中的新项目被搁置，而卖新房则转到网上或仅限于预约。更重要的是，疫情令不少加拿大人失业，由于经济方面的考虑自然中断了家庭买房计划。”
根据Altus Group的数据，若与上月相比，今年4月单户住宅及condo的基准价格均略有上涨。其中单户住宅的基准价格为$1, 117,955元，在过去12个月下跌0.2%。condo的基准价格则为$984,369元，在过去12个月上涨了29.8%。
BILD主席兼CEO David Wilkes表示：“正如我们预期的那样，4月份新屋销售数字反映了COVID-19大流行对GTA经济的影响。但好消息是，无论住宅开发，商业建筑，还是房屋翻新及装修行业，都将在GTA以及安省的经济复苏中发挥重要作用。”
（参考链接：https://www.yorkregion.com/news-story/9998173-york-region-sees-drastic-drop-in-new-home-sales-due-to-covid-19-pandemic/）
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发表于 2020-5-29 09:30:31
