CREA：加拿大房屋销售大涨57% 但房价跌了

白熊

根据加拿大地产协会（CREA）刚刚公布的数据，今年5月全国房屋销量比上个月上涨57%，但房价同比下跌2.6％。
        代表全加拿大13万地产经纪的CREA称，当月二手房交易达到26,111套，与去年同期相比仍下降了40％，也是自1996年以来5月份的最低水平。
        无论GTA，还是大温地区，都是同样模式：GTA地区5月比4月销售增长了53％，但与去年同期相比仍下降了54％。温哥华按月增长32％，但比2019年5月下降44％。

       

        （AP Photo/Rogelio V. Solis）

        比最糟的4月份有所改善
        CREA的高级经济学家Shaun Cathcart指出，一般而言，由于天气转暖，4月和5月都是房屋交易相当活跃的月份，但受到新冠疫情影响，4月份加拿大地产市场遭受打击，成为30多年来销售活动最惨淡的一个月。
        不过他表示，5月份情况有所改善，比4月的销售大幅增加。他说，“从全加拿大来看，市场应该是走向正确方向。不过实话实说，市场复苏还有很长的路要走。”
       

        房价同比下跌2.6%
        CREA的报告称，今年5月份全国平均房价为$494,500，同比下跌了2.6%，不过不同地区差异很大。
        总体上看，自COVID疫情开始以来，BC省的价格出现小幅下降，而阿尔伯塔原本下滑的趋势则加速了。除阿省之外的草原省份与历史相比，销售情况比其它地区要好得多，价格趋势实际上一直比较稳定。
        安省大金马蹄地区（Greater Golden Horseshoe）一直迅速上涨的价格现在陷入停滞状态。而在渥太华，蒙特利尔和蒙克顿等地区，价格似乎在继续攀升，尽管步伐变慢。
        加拿大房价一直受到两个最大市场的影响，如果除去GTA和大温哥华地区，那么均价会立减$94,000，减至$401,000。
        不过，若按MLS综合房价指数（HPI），按年仅小幅下跌（-0.08%），按月仍然上涨了5.3%。
       

        （参考链接：https://business.financialpost.com/real-estate/mortgages/after-57-surge-canada-home-sales-are-still-weakest-since-1996?video_autoplay=true;
        https://creastats.crea.ca/en-CA/）
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