魁省开始登记买卖房产者国籍，也要征税?

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魁北克省宣布自10月1日起开始登记在该省购买或出售房产者的国籍，据悉这项规定是想了解外国买主在该省房地产交易中的比例和活跃程度，防止蒙特利尔等大城市的房地产市场过热。反对党认为，是时候征收外国买家税了。

       

        图源：ICI

        该省反对党魁北克团结党认为，仅仅登记房地产交易者的国籍是不够的，魁北克省应该仿效BC省和安省，实施外国人购房税。现在BC省和安省分别向房地产的外国买主征收20%和15%的购房税。
        实际上早在几年前魁北克省就开始调查相关情况，结果是外国买家仍只占当地房地产市场的一小部分。
       
                文件显示，2017年非加拿大居民在魁北克省成交了1,307宗房地产交易，占所有交易的1％。这与2008年相比几乎没有什么变化，当时外国买家交易占总数的0.8％。美国的买家占外国买家的份额最大，占所有交易的32％。法国买家次之，占20%，再次是中国买家，占16%。这与2006年形成鲜明对比，当时中国居民仅占魁北克所有外国房屋交易的1.3％。       
                        在安省和卑诗省决定向外国买家征税后，魁北克省最近也开始跟踪并发布购房者来源国家的数据。       
                        情况到2018年有了变化，据JLR房地产市场调查公司的数据显示，在蒙特利尔地区购买房产的外国人当中，超过三分之一是中国人，其次是美国人和法国人。2018年，外国人在整个蒙特利尔岛的房地产买主中只占3.4%，但是在蒙特利尔市中心公寓的买主中占到12%。魁北克团结党议员Vincent Marissal说，政府应该采取措施，防止炒房者蜂拥而至，把蒙特利尔变成新的战场。       
                        魁北克省财政厅表示，省政府并不排除实施外国人购房税的可能性， 但是要首先掌握足够的相关信息。       
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