加拿大独立屋均价年增10%公寓增5.3%

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加拿大地产公司Royal LePage14日发表的报告显示，加拿大标准2层住宅的中间价按年升10%，至82万元；而平房的中间价则上升7%，至57万元；公寓中间价按年升5.3%，至51万元。多伦多市楼房价格在今年第三季度飙升，但同时楼房市场已开始有冷却迹象。
        该报告指出，今年第三季度，大多伦多地区平均房价较去年同期上升11%，达92.24万元。但Royal LePage主席兼行政总裁Phil Soper预测，第四季度以至明年将不会再出现双位数字的升幅。该地产公司预测，大多地区的楼房价格在第四季度会上升8.5%，到明明年第一季度，增幅则会更低。
        当多伦多市地产市场增长放缓之际，较小城镇的楼房买卖仍然炽热，此乃受惠于更多人因可在家工作，令他们愿意迁往小镇居住。在一些度假区，这类买家主要分两类﹕一是早前将买度假屋的计划押后，如今在低利率的诱惑下，实践计划﹔第二是退休的婴儿潮一代迁入这些地区定居。

       

        Royal LePage全国房价综合指数是根据加拿大64个城市的专有数据编制的，按照房屋类型划分，标准2层住宅的中间价按年升10%，至82万元；而平房的中间价则上升7%，至57万元；公寓中间价按年升5.3%，至51万元。
        加拿大统计局报告说，2020年第一季度，家庭储蓄率攀升至可支配收入的7.6%，为1996年以来的最高水平。第二季度，储蓄率飙升至28.2%，为20世纪60年代初以来的最高储蓄率。2015-2020年，平均储蓄率约为3%。
        许多地区的买家之间的竞争非常激烈。根据最近的皇家LePage顾问调查，在9月份，95.4%的受访皇家LePage代理商表示，他们地区的独立房屋吸引了多种报价，54.1%的受访者表示，公寓正在吸引多种报价。根据全国调查，89.4%的代理商不得不在第三季度代表客户提出至少两次购房要约。16%的人必须提出5个以上的报价。在魁北克省，必须提供5次以上报价的代理商比例上升到19.1%，为全国最高。
        从全国来看，安省和魁省的房地产市场价格最高。温莎公布第叁季度房价涨幅最高，房屋总价按年上涨17%，其次是奥沙瓦（15.0%）、基奇纳/沃特/剑桥（13.9%）、汉密尔顿（13.7%）和密西沙加（13.5%）。在魁北克，升值最快的地区是大蒙特利尔地区，第三季度，在蒙特利尔北岸（13.4%）、蒙特利尔东区（12.3%）的涨幅推动下，房屋总价格按年上涨12.5%。蒙特利尔中心（12.2%）。
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