多伦多拟征豪宅税 200万元以上房屋转让税3.5%

李茂

近几个月来，大多伦多地区的房价涨势凶猛，而财政状况一向严峻的多伦多市政府似乎从中看到了机会。
        据CTV News报道，一份多伦多市政预算简报称，如果市议会批准征收一项豪宅税，市政府2021年的收入可以增加1870万元。
        目前，市值在200万元以上的物业，在买卖交易时要缴一笔2.5%的多伦多市土地转让税，外加安省的土地转让税。
       

        图源：CTV News

        有市议员称，将多市土地转让税增加1个百分点，所得的收入就可用于迫切需要资金的可负担住房和公交。
        市议员Brad Bradford表示：“我们有可负担住房的危机，我们确实有很多与交通和出行有关的问题。”
        在多市预算委员会的要求，市政职员计算如果市值200万元以上的房屋，市土地转让税增加到3.5%，每年可以增加税收1870万元。如果豪宅的门槛为300万元的房屋，则每年税收只能增加640万元。
       

        图源：CTV News

        一些豪宅物业市场的专业人士则对200万元的门槛提出质疑，认为可以放宽范围。
        市政职员也表示，对豪宅提高买卖成本，会导致买家和卖家只考虑这一门槛以下的房屋交易，从而限制了房地产的流动性，以及限制现有的房屋业主升级到更贵的房屋，使得中等价位房屋的供应更加紧张。
        苏富比国际地产加拿大公司经理Dianne Usher表示，这对房屋供应是反效果，卖家会更加担忧，还会加重库存的短缺。
        “我们认为市政土地转让税从一开始就不公平。”
        市政职员表示，提高土地转让税的建议一旦批准，会在2个月后实施。
        相关链接：https://toronto.ctvnews.ca/luxury-home-tax-could-yield-18-million-for-toronto-in-2021-if-approved-1.5302602
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