多伦多逾三分之二公寓投资业主打算卖房

阿Rex

多伦多市民长期呼吁的空置税已于去年底正式提交市议会并获通过，这项空置税的连锁反应也已经出现。
        据多伦多区域地产局（TRREB）近期的一项调查显示，由于租金下降，出租供应量大增，多市的住宅物业投资业主们正在设法将房屋出售，以避免将要支付这笔空置税。

       

        图源：BlogTO

        据BlogTO报道，在去年底有40%的受访者表示，他们有意明年卖掉投资物业，这比2019年的比例高出6个百分点，比2018年高出9个百分点。
       
                公寓投资者的比例更高，根据TRREB的2021年市场回顾与展望报告，有超过三分之二的投资业主考虑卖产房，其中一个原因是空置税，以及Airbnb短租政策收紧。       
                        在所有受访者中，有28%的业主表示一旦实施空置税，计划将房屋长期出租。       
                        另有30%的受访者表示空置税对其不会有影响，这一比例比上一年减少了6个百分点。       

       

        图源：trreb.ca

        多伦多地产局一直呼吁多伦多市谨慎实施空置税，并要求为去南部过冬的雪鸟、美国公民等豁免。
        地产局主席Lisa Patel在去年12月的声明中说，应该明确市政空置税的意图和目的，考虑到多伦多租房市场的现状，这一税收的目的并不清楚。
        她还表示，地产局反对实施空置税，一些投资业主选择出售公寓单位而不是出租，这将影响到租房供应。
        据悉，多伦多考虑征收空置税是为了限制外国投资和炒卖楼花等，以便市场释放更多房屋为真正需要的人居住，并最终让房价回到更真实的水平。
        相关链接：
        https://www.blogto.com/real-estate-toronto/2021/02/real-estate-investors-toronto-sell-vacant-home-tax/
        https://trreb.ca/hlfiles/pdf/2021-MarketReview_Outlook_Final.pdf