惊呆: 温东标准独立屋跨过400万门槛创记录

有仟小豆

日前，一幢温东标准地（33*122平方英尺）独立屋，创下令人咂舌的高价，无条件以400多万元售出，再创温哥华记录。

       

        这座独立屋地址：332 E23rd Ave. 根据BC省评估局记载， 2018年5月14日以170万加元换手，之后业主推倒重建了一座2900平方英尺的独立屋，有一些山景，后院不大但有后街巷，没有太多园林景观。
        2020年7月的评估价为246.9万。
        据卖方经纪DannyNikas介绍，卖家熟悉房地产，没有听信卖方经纪的建议卖价，坚持以360万加元挂牌，并坚持等待2周耐心寻求真正倾心买家。
        果然，这座独立屋收到3个买盘要约，全部来自千禧代有孩家庭，全都是无条件以及提供了定金本票。
        本周以400多万卖出，再创温哥华东区33英尺面宽独立屋新记录。
        据卖方经纪介绍，买家是一直在西雅图工作的加拿大公民，刚刚卖掉西雅图房产回到温哥华。由于汇率优势，对高价可能并不敏感。
        最近听到很多故事，很多独立屋都高出开价30-50万售出，上个记录是2020年11月时，温东另一座33英尺面宽的独立屋（285 E.24th Ave.）挂牌285万，以330万售出。
        卖方经纪介绍说，目前即使温哥华西区Dunbar/Point Grey区的33英尺面宽新独立屋也很难卖到400万，可能背后有多种原因，比如低利率，极低的房源库存，或者是买家希望在6月1日贷款政策收紧前出手有关。
        但无论如何，这个价格高的离谱，贷款评估时可能会有风险。