加国木材价格跳水！还要降，预示房价要跌？

曾经也沧海

在最近几个月房地产市场的火热中，木材价格也飙升出新天际，很多建房所需的基础木板材料价格已经比去年同期翻了3倍甚至更多。不过，最近木材这一加拿大房地产市场重要原材料行情急转直下，价格大跳水，直降近30%。分析预测，未来还要跌！

       

        相比木材价格巅峰时期，2021年5月7日的每千板英尺价格$1,686美元。
        本周一，木材售价已经下降至$1,221美元，相比上周五的收盘价下降了4.91%，相比一个月前的价格降幅高达27%。
        不过这一售价仍然比去年同期上涨了约200%。
        分析认为，未来木材的价格仍然将继续下降。根据预测，云杉-冷杉木板的每平方尺售价有望在2022年跌至$415美元，降幅将比目前的价格下降66%。

       

        木材企业高管Sherwood Lumber公司执行总裁Kyle Little近日在接受媒体采访时表示，已经看到木材价格的暴跌，预计明年还将继续下降。
        他甚至鼓励人们如果有耐心，可以继续等，木材价格的成本将会降至更低。

       

        Kyle Little分析称，短期之内不会看到木材的价格能够回到疫情爆发之前的价格水平。
        因为目前市场对于木材的需求仍然十分强劲，但经过较长周期如24-30个月之后，木材的价格将会回落到更低的水平。
        此轮木材市场的暴涨，很大原因是北美房地产市场的火热助推，新建房屋的猛增、装修房屋的强劲需求，共同推高了木材价格达到巅峰。
        此外，疫情期间的卫生条例限制工作人员数量，也使得木材的供应受损。强烈供求关系不平衡使得木材价格大涨。
        统计显示，木材价格上涨，使得建造一座标准独立屋的成本增加了3万多美元。很多木结构楼花预售也相应提高成本价格。
        但伴随着房地产市场交易的逐步冷却，木材价格的下降，房屋的售价能降吗？
        ref：
        https://betterdwelling.com/lumber-executive-sees-prices-falling-suggests-waiting-may-be-a-smart-idea/