|
|
根据多伦多地区地产局（TRREB）发布的月报，与去年同期比较，今年5月份GTA地区房屋销量和房价同比均双双上涨，房屋销量达11,951套，各类房屋均价为$1,108,453元。
（51找房）
从房屋交易来看，上月比4月销售的13,663套减少，比3月下滑更多，因为3月份房屋销量创了历史纪录，高达15,652套。
从多伦多地产网站Zoocasa提供的下图可以看出，不仅是独立屋，而且其它类型的物业交易量均比4月和3月份显著下降：
（Zoocasa.com）
但5月份房价继续上涨，各类房屋均价超过4月份的$1,090,992和3月份的$1,097,565，创下新的历史纪录：
（Zoocasa.com）
独立屋均价涨幅最大 905比416更红火
根据地产局月报，与去年同期比较，5月份GTA地区各类房屋销量大增，从各类房屋来看，独立屋交易量不再像前几个月那样红火，涨幅不如condo，半独立屋和镇屋。
但独立屋在各类房型中价格涨幅最大：同比上涨37%，高于其它所有类型物业的涨幅。
其中416地区已经超过171万，905地区则超过133万，但论涨幅而言，905地区更大，高达41.3%，明显高于416地区的20.5%。
（TRREB）
GTA各大区独立屋均价都超百万
根据地产局提供的数据，5月份GTA地区独立屋价格涨幅颇大，多伦多东面杜兰区（Durham）均价首次越过百万大关，目前GTA五大区的独立屋价格均超百万。
如果与去年5月比较，全区整体上平均净涨超过38万（$382,357），涨幅高达37%。
GTA各大区独立屋同比净涨均超过29万，其中约克区超过40万，荷顿区和皮尔区都超过35万，多伦多市和杜兰区都接近30万：
约克区：同比净涨$412,728；
荷顿区：同比净涨$393,453；
皮尔区：同比净涨$367,532；
杜兰区：同比净涨$294,397；
多伦多市：同比净涨$293,999。
如果按照涨幅，则是杜兰区最大，高达41.62%，最小的则是多伦多市，为20.67%：
独立屋
| 2020年5月
| 2021年5月
| 变化(%)
|
| TREB Total | $1,033,341
| $1,415,698
| +34.84
| | Halton Region | $1,129,131
| $1,522,584
| +34.84
|
| Peel Region | $993,482
| $1,361,014
| +36.99
|
| City of Toronto | $1,422,273
| $1,716,272
| +20.67
|
| York Region | $1,177,151
| $1,589,879
| +35.06
|
| Durham Region | $707,239
| $1,001,636
| +41.62
|
三大华人聚居区：万锦净涨36万密市43万列市近50万
如上所述，若与一年前比较，GTA地区上月独立房价格上涨，同比涨幅超过了40%，华人聚居三个区的价格也反映了这个情况，售价全面上涨，按年净增均超过35万，涨幅都超过25%。
在三大区中，密市同比净增$432,585，涨幅38.66%。
万锦同比净涨$365,590，涨幅26.82%。
列治文山按年涨$490,368，涨幅37.16%。
独立屋
| 2020年5月
| 2021年5月
| 变化(%)
|
密市
| $1,118,835
| $1,551,420
| +38.66
| 万锦
| $1,362,795
| $1,728,385
| +26.82
|
列治文山
| $1,319,645
| $1,810,013
| +37.16
|
（参考链接：https://trreb.ca/files/market-stats/market-watch/mw2105.pdf）
加拿大买房、卖房、租房，就用【51找房】
挂牌与成交价格查询：https://house.51.ca/mls
浏览房东直租：https://house.51.ca/rental
【51找房-云看房】每周六带您在线看好房
浏览本周直播详情：https://www.51.ca/pages/live/
? |
|
发表于 2021-6-12 03:02:21
