房价飙升令家庭净资产猛增 房主成最大赢家！

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据加拿大《金融邮报》转引彭博社（Bloomberg News）报道，联邦统计局上周五发布的数据显示，在房地产价值飙升的推动下，加拿大的家庭净资产在2021年年初猛增，而财富分布也不平均，人口中年龄偏大的以及有房的业主成为最大赢家。
        联邦统计局在一份报告中称，今年第一季度，全国家庭持有的所有资产减去负债之后增长了6%，达到13.7万亿加元。一年以来，即自从2020年年初以来，这一数字增加了2万亿元。
        加拿大家庭的财富增长主要得益于红火的房地产市场：今年第一季度住宅房地产价值上涨了9.5%，高达5,960亿元，无论涨幅还是价值均创了历史纪录，从而推动了加拿大家庭的财富增长。
        如果与2020年比较，去年全年房地产价值净增了7,500亿元。换句话说，今年一个季度房地产增加值几乎相当于去年全年价值的80%。

       

       

        （PHOTO BY GETTY IMAGES）

        在今年第一季度末，包括政府和企业财富在内的国民净资产跃升超过1万亿元，达到15万亿元。
        不过加拿大统计局表示，虽然加拿大家庭财富大幅增加，但分布并不均衡：
        ——从年龄组来看，年长的加拿大人是最大赢家：主要收入者年龄在35岁以下家庭的平均净资产为26万元，而55岁以上家庭的平均净资产为110万元。
        ——由于房价升值，加拿大房主的平均净资产增加了7,300亿元，而租房者的平均净资产则增加了430亿元。
        加拿大家庭债务与可支配收入的比率下降
        加拿大家庭的债务一直是政府和经济学家担忧的问题。
        但加拿大统计局在同日发布的报告中说，即使在疫情打击之下，加拿大家庭债务与可支配收入的比率（debt-to-disposable income ratio）下降了。
        统计局表示，与去年第四季度相比，经季节性调整后，今年第一季度加拿大家庭人债务占可支配收入的比例降至172.3%，而2020年第四季度则为174.0%。
        这意味着，去年第四季度平均每个家庭每$1元可支配收入中就有约$1.74元的欠债，而今年第一季度则只有1.723元的欠债。
        与此同时，第一季度经季节性调整的家庭储蓄率也从2020年第四季度的11.9%，升至 13.1%。
        （参考链接：https://financialpost.com/news/economy/canadians-net-worth-surges-amid-real-estate-boom;
        https://www.cp24.com/news/statistics-canada-says-household-debt-to-income-ratio-fell-in-first-quarter-1.5466363）
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